上海买二手房贷款多久下来

江都房产网 2021-09-27 321

这个是没有具体时间的，不过一般一个月左右能放款，需要耐心等待。购买二手房需要办贷款的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

买二手房贷款下不来怎么办

1、确定银行不放款的原因是什么，如果是资料欠缺等一些可以补救的原因，及时进行补救，然后重新申请。