婚前买房如何分割

江都房产网 2022-09-23 147

婚前买的房产并不会因为结婚而单纯的变为夫妻共同财产，在婚后仍属于一方的个人财产，离婚时不会分割。如果是一方的婚前房产在婚后加上了对方的名字，则视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。

婚前买房注意事项有哪些

1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。

2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

婚前买房属于共同财产吗

1、婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。

2、婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，另一半有权要求给予一半数额的补偿。

根据规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。