婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗

江都房产网    2022-10-26    137

1、婚前房产如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。

2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,卖掉的话,夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,卖掉的钱属于夫妻共同财产。

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,房屋卖掉的钱不属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产的认定

根据《民法典》的规定,夫妻共同财产是婚姻关系存续期间的一方或双方获得的财产或收益,具体范围为:

1、工资、奖金,以及以工资、奖金购置的各类动产、不动产。无论夫妻各方收入多寡,有无收入,均不影响他们对财产的共有权。

2、从事经营活动的收益。无论从事承包、租赁、股份、个体等经营活动的是夫妻一方或双方,其生产、经营活动所得收益均为夫妻共同财产。

3、知识产权的收益。一方或双方在婚姻关系存续期间,因著作权、专利权、商标权、发明权、发现权等知识产权取得的相应经济利益,无论权利人是一方或夫妻双方,其收益均属于夫妻共同财产。

4、因继承或赠与所得的财产。无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方,其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产,但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产,属于该继承人或受赠人个人所有;

5、一方一个人财产投资产生的收益。

6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

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