外墙渗水到内墙能修吗

江都房产网    2022-10-27    135

房屋外墙渗水到内墙是可以修的,外墙渗水整改修补必须从外墙入手,只有凿开外墙装饰砖,外墙涂料,外墙保温,粉刷层之后,才能看到外墙防水层,找到渗点。修补外墙之后,再将上面所说的那几层重新恢复,其中只要任何一部分没有做好,那么以后还是会有渗水的可能,并且渗漏的位置随时会改变。

怎么做外墙防水好

1、根据现场实际情况,对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理,特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净,露出坚硬基础。

2、将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗,使其防水材料粘接牢固。

3、在基层处理干净的基础上,用有机硅防水涂料与水按1:2的比例稀释后,掺入高标号水泥做成灰膏,对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理。

4、对不规则的龟裂进行修补时,超过2mm的龟裂用长丝无纺布与有机硅外墙专用涂料进行贴粘修补,以免龟裂纹继续扩大。

5、对窗口四周、檐底、预埋件、穿墙管等重要部位做加强处理。

6、该防水涂料在施工前应进行搅拌均匀。

7、涂刷施工,涂刷的方向、行程长短应一致,涂刷要均匀且不漏刷。

外墙渗水的原因是什么

1、砌筑外墙时,墙体上会留有许多脚手架孔,而这些孔在涂抹砂浆时不够严密,就会导致外墙渗水。

2、外墙建造采用多孔砖,这种砖本身有缺陷,抗渗漏性能较差,如果外墙没做防水,那么很容易引起渗水。

3、墙内水管安装不当,使管道松动或破损,造成水管漏水,从而导致墙面渗水,甚至渗到外墙。

外墙渗水物业不管可以拒交物业费吗

外墙渗水物业不处理不可以不交物业费。根据规定,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

服务热线

400-102-1238

qrcode

扫一扫二维码关注我们