新房在验房的时候要注意什么

江都房产网    2022-10-28    124

1、注意入户门有没有破损

入户门是家庭的一道屏障,在验收的时候不要忽视了这个细节,应该仔细观察入户门有没有破损,门开合时有没有特别的声音,门锁间隙不能太大以及是否稳定,当然,还要试试钥匙好不好用。

2、注意楼房地面是否平整

当验收地面的时候通常人们只会验收某一部分,其实应该全面的看一下。用长尺靠墙壁地面,可以检查楼房地面是否平整,在此同时还可以观察地面是否有划痕和裂纹等,墙表面上是否有爆点。

3、看预留的孔洞是否合理

为了便于以后的装修新房会预留有孔洞,这些也要看看位置是否合理。像是在检查空调孔的时候,一定要看看是不是里高外低,若是发现此类问题一定要记得要求开发商重新打孔,并将原来的口子堵上。

新房在验房的时候要多长时间

政府验收房子的时间并不固定,短的可能只有十几天,长的可能达到了1-2年,都是存在的。而且所以有的时间长,有的时间短,主要是根据房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短,都必须达到相关的要求,而且最后都要出具相关的验收合格报告书,之后开发商拿到了质保书和房屋销售的许可证才能够对外出售房子,以后才能够交付给业主使用。

新房在验房的时候要验哪些方面

1、墙面验收

墙面的验收首先应该注意各个房间的水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。此外一定要检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕。

2、水龙头的验收

水龙头是使用非常多的物件,在验收的时候要仔细的查看。首先要看上下水的管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知。需要注意的是,尽可能让水流大一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 

3、地面的验收

家中的地面在验收的时候,一定要仔细看看地面是否平整、是否有损坏;检查地面是否有反砂现象,检查反砂时可以用脚搓地面,看是否起沙粒。

4、阳台的验收 

阳台在以后是要起到大作用的,不要只看屋内的空间,还要看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

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