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1、如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。
2、如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿。
3、如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。
下水管漏水怎么解决1、如果漏水部位是在管道的尾部，并且存在严重的裂痕。需用工具先将此部位全部锯掉，然后在此部位接上一截新的下水管，用接头把它与旧水管连接在一起固定好就行了。
2、如果漏水部位是在接头处，并且只是稍微一点点漏水，没有很严重。可以先查看一下漏水原因，如果是因接头松动造成的，直接将它拧紧即可。但如果是因接头损坏造成的，可以重新更换一个新的接头。
3、如果表面裂痕引起的，并且裂痕不是很大。这种情况可用胶水或布带来修补，将裂痕表面清理干净，然后涂抹上适量胶水，待其干燥之后便可继续使用，或者用布带在部位缠绕。
水管安装注意事项有哪些1、安装水管之前，需先进行用量估计，将大概需要的量估算好，这样才能防止出现材料浪费或买少欠缺的现实发生。同时，对于二手房改造来说，需将里面所以水管都全部换掉，防止日后出现管道漏水的问题。
2、水管在安装的时候，需先对其质量以及配件进行检查，看看有没有存在渗漏或是破损等情况。而配用的水管及配件牢固非常重要，必须测试没问题后再使用。
3、水管的走向需在装修时确定好，建议采用走顶的安装方式，这样使用起来比较安全。而等水管安装完后，需将管路布局画下来，这样方便以后维护检修。
