一个楼盘太热销，开发商自然会膨胀；一个楼盘地段太好，配套太丰富，楼盘铁定要涨价。
更何况是，位于城市中心，坐拥时代利好，多次席卷扬州的年度销冠楼盘「
金奥文昌公馆
」。
在扬州房价地价齐飞的形势下，均价仅13300元/㎡，实在让人难以置信！
终于，我得到消息，金奥文昌公馆·荣华即将加推二期新品房源。
但由于前期项目销售非常火爆、加上产品升级、外界多项利好又集中爆发，让房源供不应求，一期房源所剩不多。刚刚，楼盘正式放话，荣华二期将上调价格！
1、年度销冠楼盘即将涨价，在售房源遭到疯抢，购房者只求买到从观澜、蓝山、富贵再到如今的荣华，项目暴风式席卷楼市。近两年在江都，更是流传着”10个买房人，8个选金奥“的说法。
金奥文昌公馆每次亮相即是一次炸场，也创造了无数个楼市神话。
2019年，明显感受江广融合发展提速，利好不断兑现
，让众多大牌开发商争相入驻江都的热土板块，让买房人也扎堆涌入的区域。
在2019年扬州年度预销售排行榜，
江都楼盘霸占前三甲
，令整个扬州楼盘无不为之震惊。
而
金奥文昌公馆·富贵
，更是凭借销售套数（1455套）、销售面积（196807㎡），双双位列第一，直接秒杀了扬州所有楼盘
，独占鳌头！
注：数据来源于扬州房地产信息网，统计时间截止2019年12月5日。
其实，金奥文昌公馆的火爆，碾压一切的气势，来自于
内在和外在都有硬实力的存在
。
所以金奥文昌公馆·荣华1号楼和2号楼景观楼王一经推出，就瞬间引爆楼市。
其
拥有整个江都绝对的江景视野，独一无二的产品直接秒杀市场99%的楼盘。
如今，
荣华一期房源进入清尾阶段，二期房源即将加推
。
售楼员表示，
我们之前的房源卖的太便宜，后面房源肯定涨价。
如果要买，现在赶紧，否则价格越来越高。
提前知道涨价消息的人，已经组团来到售楼处抢房。因为他们深知，
可能就是这个睿智的决定，买房总价能省几十万。
2、金奥文昌公馆必须要涨价的8大理由曝光：地价房价飙升，利好汇聚既然说要涨价，那必须有足够的底气，与充分的说服力。
售楼员自信满满地告诉我，听好了，
下面8大理由让你心服口服
。
项目拥有堪称绝版的地段
，周边生活配套极为丰富，已经形成的城市新商圈，未来的城市新中心。
必须涨价的理由二：
扬州地价整体上涨，
成交楼面地价最高限价从8950元/㎡到1.2万/㎡，地价已经迈进万元时代，房价2万/㎡+并非遥不可及
。
目前扬州最高楼面地价14250元/㎡，
金奥文昌公馆整盘均价13300元/㎡
。
必须涨价的理由三：
多个纯新盘价格曝光，1.5万/㎡成为保底价。
大多数楼盘都铆足了劲，往2万/㎡的价格发起冲击。
必须涨价的理由四：
江都唯一在售的江景盘
，荣华房源可直接俯瞰源头公园，景观视野无敌。
必须涨价的理由五：
金奥文昌公馆之所以一直人气火爆，跟房价涨幅惊人密不可分。
项目是个超级大盘，前几年买的房子，如今全部升值，房价甚至翻了一倍，让人眼馋。不少人在这里，都不止拥有一套房产，如今二手房均价高达1.7万/㎡。
必须涨价的理由六：
户型面积选择范围广，约91-143㎡，无论是刚需、改善、投资都有合适的选择。
必须涨价的理由七：
多项利好汇聚。
高铁预计11月份正式通车，扬州金奥中心整体外立面计划年底完成等……板块将迎来新的爆发点。
必须涨价的理由八：
荣华产品全新升级，建筑皆出自大师之手，将配有更高科技的系统。
3、产品全升级，荣华二期房源即将加推，卖一套少一套纵观整个楼市，金奥文昌公馆综合实力确实可以秒杀一众楼盘。 所以它的新产品推出，总能给人眼前一亮感觉，震撼市场。如果不是深入了解过这个楼盘，很难想象，这次产品从 整体设计，到细节的雕琢，在之前产品的基础上 ，做到了极致的创新。
特别是建筑外立 面， 外墙设计有大面宽的玻璃窗，完全不用担心采光的问题 。社区景 观，从美观度，还是实用度来看，做到意境十足。
金奥文昌公馆荣华效果图
金奥开发商这次从人居的角度出发，为了让业主享受品质生活，荣华内部产品全面升级，配备了高科技系统功能，智能型、私密性、安全性、体验感得到很大的提升。
1、采用全球十大电梯品牌：奥的斯电梯凭借其安全可靠的品质，常常用于豪宅和城市地标项目。例如帝国大厦、埃菲尔铁塔、东方明珠等著名建筑，都用的此产品。
2、高端黑科技智能门锁：通过智能网关，门锁与其它智能家居系统打通，当指纹开锁的时候，会立即启动灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。
示意图
3、高科技系统门窗：拟使用高科技系统门窗，所配备的窗户代表了国际高产品标准，以科技改变生活，具有降噪、节能、防紫外线等功能。
示意图
4、海康威视安防系统：比如智能门禁（告别忘带门禁卡的烦恼）、车行门禁（智能识别车牌）、安防摄像头（提高小区安防等级）。
示意图
据我打探得知， 荣华3#、5#楼上月底领销许，现已基本售罄，剩余少量房源。二期即将加推， 户型面积约为91-143㎡ ， 范围选择较广，非常适合投资和改善群体。
▼建筑面积约139㎡： 四室两厅两卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，此户型功能性很强，特别是 南向宽景阳台以及大面宽约6.1米 。
▼建筑面积约122㎡：三室两厅两卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，活动区域动线设计合理，豪华主卧套间设计。
