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根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第十九条规定，同时符合下列条件的本市城镇户籍家庭或者个人，可以申请购买共有产权保障住房：
(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限;
(二)住房面积低于规定限额;
(三)可支配收入和财产低于规定限额;
(四)在提出申请前的规定年限内，未发生过因住房转让而造成住房困难的行为;
(五)市人民政府规定的其他条件。
下列4类人不能购买“共有产权房”
1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2、申请家庭有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
