时隔多年！扬州两大重磅地块股权转让成功！

　　继教投&万科、扬子江&中信泰富、九龙湾&金轮等国企搭档品牌房企合作之后，扬州又有两幅地块股权转让!

　　广陵新城901地块，拿地五年之后，日前股权转让成功，将由扬州华城房地产开发有限公司开发!

　　东南新城GZ162地块，沉寂2年之后，60%股权成功转让，扬州广沁&扬建集团合力开发!

　　收购全部股权，901板块易主!

　　近日，非凡中国发布公告，2021年3月16日，扬州市华城房地产开发有限公司已成功收购扬州非凡房地产开发有限公司全部已发行股本，价值人民币3.14亿元。

　　扬州非凡房地产开发有限公司持有一幅地块，即广陵新城901地块。

　　此次全部股权的成功收购意味着901地块易主!

　　扬州市华城房地产开发有限公司成立于2020年8月，位于江都区，所属集团为金地集团。

　　成立于1988年的金地集团是中国颇具价值的品牌房企之一。业务面向海内外，覆盖中国120余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

　　拿地5年!楼面价低于2000元/㎡

　　2015年6月5日挂牌出让的6幅地块中，位于扬州广陵新城的901号地块，被非凡中国控股有限公司附属公司非凡中国扬州小区开发控股有限公司以人民币1.68亿元夺得。

　　地块位置：南至高家河，东至滨河路，西北临体育公园

　　出让面积：23334㎡

　　建筑面积：118700㎡

　　规划用地性质：住宅用地

　　出让年限：70年

　　容积率：≤3.6

　　非凡中国表示，该地块不仅将用于建设体育小区，还将注入其他如文化、健康、旅游等不同产业元素，开拓体育产业链的潜在价值。

　　该地块毗连即将开业的李宁体育园，将用于开发体育小区发展项目。

　　901地块紧邻李宁体育公园，周围公园绿地丰富，未来业主休闲运动空间巨大。

　　同时，901地块毗邻扬州信息产业基地附近，距离扬州汽车东站、廖家沟、弘阳广场都很近，区位优越。

　　从此处去往高铁站的距离和时间成本较低，也是广陵新城距离高铁站较近的楼盘。

　　项目周边的住宅小区有扬州印、佳源华府、恒通运和蓝湾等，周边新房价格逼近2万/㎡。

　　2015年拿地的901地块，楼面价只有不到2000元/㎡，周边房价却逼近2万/㎡。

　　规划出炉!打造6栋高层住宅配套酒店

　　近日，扬州市自然资源和规划局网站公布901地块规划方案批前公示。

　　项目将打造6栋高层住宅，并配建商业及酒店!

　　公示内容显示，901地块南至高家河，东至滨河路，南北临体育公园，用地面积23334㎡，建筑面积118700㎡。

　　住宅建筑高度78.6米(含框架80.7米)，酒店建筑高度85.2米(含框架98米)。项目容积率3.6，建筑密度20%，绿地率31%。

　　从曝光的项目示意图来看，901项目6栋住宅分为前后两排，酒店位于单独一侧，整体建筑风格偏现代化。

　　东南新城GZ162，60%股权成功转让

　　继教投&万科、扬子江&中信泰富、九龙湾&金轮等国企搭档品牌房企合作之后，又一国企扬州广汇建设控股集团有限公司宣布转让旗下开发公司扬州广沁置业有限公司60%股权!

　　扬州广汇建设控股集团有限公司是广陵区进一步深化国有企业改革，组建的七大国有集团(公司)之一。

　　2019年5月21日上午，广陵区国有企业——扬州广汇建设控股集团有限公司正式挂牌运行。

　　2019年底，公司竞得GZ162地块!

　　本次股权转让对于合作方的要求堪称“苛刻”!

　　1、意向受让方须为有效存续的境内国有控股或参股企业法人;

　　2、受让方获得与受让股权比例一致的收益权，但转让方对项目公司保留控制权;

　　3、建设项目创建“詹天佑奖”;

　　4、意向受让方须提供在挂牌有效期内不低于贰亿元的银行自有资金证明;

　　5、需独立法人竞买，不接受联合体报名;

　　面对如此严苛的条件，可见GZ162地块开发的价值。

　　就在3月18日，扬州市公共资源交易平台发布公示，江苏杨建集团有限公司以652.61万元的价格获得了扬州广沁置业有限公司60%股权转让!

　　此次转让意味着沉寂2年之久的GZ162地块将动!

　　江苏杨建集团作为本地老牌企业，将与扬州广汇建设控股集团有限公司共同打造GZ162地块，两大实力企业强强联手，值得期待!

　　或将建大型商业!东南板块商业加码!

　　GZ162地块，位于东至纵一路、南至连运路、西至江都路、北至横二路，商业/办公用地，出让年限40年。

　　出让总用地面积为66355.00㎡，容积率≤1.50，起始价30091.99万元，终由扬州广汇建设控股集团有限公司以30091.99万元拿下。

　　生而强悍的东南新城，在成立不到一年的时间里，可谓是凤凰涅槃，一次又一次的技惊四座，聚焦了这座城市无数的目光!

　　旗舰商业宝龙城入驻、华润商业综合体签约

　　土拍楼面价不断攀升，突破万元纪录!

　　2021年1000亩土地计划上市!

　　内外改造提档建设火力全开!

　　公园环伺、名校汇聚、千亿资本砸向这片热土!

　　如今，炙手可热的东南新城成为全城高价地的代表!目前区域内已有7块地楼面价超8000元/㎡，高价地数量排名扬州N0.1，楼面地价突破至11017元/㎡，未来房价亦是充满想象。

　　11月26日土拍，东南新城诞生了首块万元地GZ222，楼面地价11017元/㎡，超过西区、二城等热门板块地价!

　　同时，2021年，围绕古运河、大运河、七里河、文昌路等部位，全年上市土地不少于1000亩!从土地价值这个角度，2021年的东南新城定是领衔这座城市的方向标区域之一!

　　东南新城还将紧紧围绕大型商业综合体、酒店群和文商旅融合三项，精心打造以七里河和三湾公园为核心的商业集聚区，沿古运河、大运河、文峰寺加快布局一批商业带!

　　成立仅一年时间的东南新城，地价破万，商业进阶，教育井喷式爆发!未来的东南新城，更是无限可期!

　　GZ162项目周边现有奥邦广场、奥特莱斯紧邻，同时以打造标杆商业而出名的新光商业综合体3月已签约!宝龙城已落定!华润超过10万㎡的大型综合体也将到来!