扬州玲珑公馆刚刚公开，板块高潜力+低密全洋房。

　　近期，江都城北纯新盘，玲珑公馆刚刚公开，因为强劲的区域爆发力，和低至1.35的墅级容积率，受到了买房人的热烈追捧。

　　尤其是推出的约66㎡小户型，作为市场上罕见的小户型洋房产品，引发热烈关注，参观完样板间，我瞬间被圈粉!

　　楼盘共规划约66-130㎡共5大户型，全部出自中远御用的设计团队之手，我看过了，每个都是火热，每个都值得收藏。

　　但是项目整盘一共仅270套房，很多买房人已经放话，必须要抢一套，错过了东方上城的洋房，玲珑公馆绝对不能放过!

　　1、零缺点设计!约66㎡两房户型，逛完样板间我都心动了!

　　大户型，考验得是买房人的实力，而小户型，全靠开发商的真功夫!

　　就在几天前，江都城北核心区玲珑公馆正式公开，售楼处座无虚席，我在现场，再次感受了中远的号召力。

　　当天，项目户型同步曝光，我从售楼员处得知，其中约66㎡户型，热度非常高，很多买房人直接表示想买!

　　小户型设计中极为注重平衡，如果对空间的把控力不够，很难做得这么从容，而这套户型，每一寸都让人赞叹：

　　1、打开门之后就能看到，南北非常通透，走在里面，你甚至会产生错觉，觉得面积得有90㎡以上!

　　客厅面宽达到了约3.3米，这个尺寸太讲究了，不仅能保证足量家庭活动区域，还不会过度侵占卧室的休息空间，张弛有度。

　　2、厨房设计在北侧，首先位置上就远离卧室，把油烟噪音等影响削弱到最低，而且与餐客厅，形成完美动线。

　　3、主卧朝南，开间也达到了约3.2米，可以说空间感远超预期，舒适度有保证。

　　主卧还配置了一个朝阳的大飘窗，给主人一块私密又清闲的小天地，北侧预留了衣柜位置，提升储物能力。

　　4、次卧可以作为儿童房，最让我惊喜的是窗户，自然采光非常充沛，住在这样的明亮空间里面，对下一代的身心成长也有很大帮助。

　　5、最后要说卫生间，实话讲，约66㎡的建筑面积，居然还能做到干湿分离，设计实力太强了!

　　在公开那天，我遇到了一位东方上城老业主，老两口准备再买一套玲珑公馆约66㎡洋房。

　　用他的话来说，房子小有小的巧，这个户型就像案名一样，玲珑精致，在他眼中就是零缺点!

　　能打造出功能强大、极具空间感的小户型，开发商的设计实力，已经得到强有力的证明，而惊喜不止于此，玲珑公馆推出的其他户型，也个个惊艳，让人期待。

　　2.匠心打造!90㎡以上全部两卫设计，火热制造机再次发力!

　　玲珑公馆，由江都建设、中远、广厦合理打造，其中户型设计就是中远御用团队亲自操刀，每一个户型，都是经过反复推敲和精心优化。

　　楼盘一共推出了约66㎡、90㎡、95㎡、115㎡、130㎡共5个户型，除样板间展示之外，其余4个也看点十足。

　　建筑面积约90㎡三房两厅两卫

　　这个户型，采用了一线城市非常流行的三面采光设计，把宝贵的南向朝阳面留给卧室，最大程度保证居住舒适度。

　　而客厅则搭配超宽飘窗，为生活增加了1处实用的活动空间，而且窗户几乎与客厅同宽，光线可以毫无阻拦地进入到房子里。

　　同时，餐客厅把北侧书房独立开，营造了一个安静的环境，非常适合有孩上学或者经常居家办公的家庭。

　　建筑面积约95㎡三房两厅两卫

　　这个户型，把100㎡以内户型的功能性发挥到了极致，厨房、餐厅、客厅、阳台成一线，主卧套间，朝阳大飘窗，卫生间干湿分离，U型厨房，一应俱全。

　　还需要注意的是，这个户型的南北两面没有太多墙体，窗墙比很高，不管是采光通风，还是楼栋的外观，都再上升整整一个档次。

　　北侧书房赠送面积很大，可以做衣帽间、储藏室、多媒体房，甚至还能用来做儿童房，完全能够应对小家庭的各种需求。

　　建筑面积约115㎡三房两厅两卫

　　当面积达到115㎡，开发商在设计时，开始更多考虑改善需求，增加了南向双阳台、主卧衣帽间、入户玄关等细节，尺度感再次提升。

　　大三房的配置功能性强大，满足了三代同堂的居住需求，对于追求实用性的家庭来说，是非常合适的选择。

　　建筑面积约130㎡四房两厅两卫

　　玲珑公馆最大的约130㎡户型，把开发商的设计实力，发挥得淋漓尽致，大面宽、浅进深，向阳面非常宽阔。

　　客厅朝南，开间达到约4.2米，双阳台长达到约7.3米，生活与休闲合二为一，主卧朝南，开间达到3.6米，极致舒适。

　　值得一提的是，约90-130㎡这4个户型，竟然全部都是双卫设计，开发商敏锐察觉到了买房人在生活中的痛点，并立刻给出了解决方案!

　　3、城北核心区强势崛起，低密洋房仅270套，想买全拼手速!

　　物以稀为贵，好的房子想买就靠抢!

　　玲珑公馆自从公开之后，立刻吸引了买房人的关注，有两大原因：强大的区域潜力，和罕见的低密设计。

　　短短一年时间内，江都城北一路进阶，打造出崭新格局，成长为扬州楼市热力爆表的人居新高地。

　　这里汇集了围绕新江中打造的城北教育集中区、约20万方的扬州第四座万达广场、占地400亩的大涵河城市湿地公园等核心配套。

　　再加上附近不远就是江都区政府，不仅能量庞大，还拥有城市板块发展的原点优势。

　　同时，玲珑公馆约2.8万方土地，只规划了7栋楼，270套房，而且都是7-11层的洋房，放眼全江都，都很稀缺。

　　楼盘1.35的别墅级容积率，并且建筑密度仅有19.2%，未来，小区内能够有约80%以上土地，用来配置园林景观、喷泉雕塑等，增加生活中的仪式感。

　　板块高潜力+低密全洋房，在双重引擎驱动之下，玲珑公馆一经诞生，就已成为江都楼市的火热 !

　　目前东方上城的洋房已基本卖光，二期高层也在火速清空中，近期刚刚加推21#楼，面积约78-130㎡，均价约1.35-1.4万/㎡，毛坯交付。

　　对于那些错过了东方上城洋房的人来说，玲珑公馆的出现，无疑是一个天大的好消息。

　　但我不得不再次提醒一下，玲珑公馆整盘仅270套房，低容低密，圈层纯粹，是稀缺中的稀缺，想要买到，拼的就是速度!