扬州李宁体育馆南地块即将公开案名，重磅纯新盘来了！

　　近日，广陵新城李宁体育馆南地块即将公开案名，又一个重磅纯新盘来了!

　　这个地块很特殊，早在2015年就拍出去了，但是却一直没有动静。当年的成交楼面价只有2000元/㎡，这是什么概念?湾头的地价都全面破万了!

　　当然了，项目不可能按照2000元/㎡的成交楼面价来卖，但是不可否认的是，这个地段放在现在来看，绝对是广陵新城的核心位置了!

　　1、地处广陵新城核心地段，过了广陵大桥就是扬州高铁站!

　　2015年6月5日挂牌出让的6幅地块中，位于扬州广陵新城的901号地块，被非凡中国控股有限公司附属公司非凡中国扬州小区开发控股有限公司以人民币1.68亿元夺得。

　　GZ901地块：

　　地块位置：广陵新城李宁体育公园南侧

　　出让面积：23334㎡

　　用地性质：商住

　　容积率：1.0 <容积率≤3.6< p>

　　成交总价：1.68亿

　　成交楼面价：2000元/m²

　　2021年3月16日，非凡中国发布公告称扬州市华城房地产开发有限公司已成功收购扬州非凡房地产开发有限公司全部已发行股本，价值人民币3.14亿元。

　　扬州市华城房地产开发有限公司所属集团为金地集团，因此之前有消息传出901地块是由金地操盘，但是经过我确认，901地块的操盘方为龙腾。

　　也就是江苏龙腾坤鑫建设发展有限公司，江都的中式叠墅龙腾禧园就是它开发的，妥妥的高端豪宅!

　　从上面地块示意图中我们可以看到，该项目紧邻李宁体育公园，毫不夸张的说，都能算是建在李宁体育公园里边儿......

　　下楼就能逛公园，晚上健身走两步路就能到，简直不要太方便哦。

　　项目往东过了广陵大桥就是扬州高铁站，南边还有泰达、弘阳广场、汽车东站等配套，周边也有不少刚交付的小区，如翡翠公园、三金广陵铭著、万科朗润园、恒通运和蓝湾等等。

　　2、真实楼面价早已破万，将打造6栋高层住宅配套酒店以及商业

　　今年4月16日的土拍中，湾头GZ268、GZ269、GZ275地块全部达到了最高楼面限价，突破万元大关。

　　短短一年时间内，湾头已连续挂地多幅，楼面价也从8544元/㎡一路高涨至11140元/㎡，成功进入万元时代，湾头板块也从曾经的价格洼地一跃成为未来的改善高地!

　　湾头地价如此之高，从侧面也能进一步反映出广陵新城的威力所在。

　　本月底，广陵新城GZ288地块即将开拍，起拍楼面地价8667元/m²，最高楼面限价13000元/m²。

　　901地块可一点都不比288地块差，它的真实地价妥妥的破万了。

　　目前901地块的规划方案已经出炉了，将打造6栋高层住宅配套酒店以及商业。

　　其中住宅建筑高度78.6米(含框架80.7米)，酒店建筑高度85.2米(含框架98米)。项目容积率3.6，建筑密度20%，绿地率31%。