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在7月2日摇号结果出炉之后，扬州目前共有17幅地块楼面价破万!
这些楼盘将扛起2021下半年扬州楼市变革的大旗!
1、湾头镇楼面价再次破万，区域万元地增加至4幅!
2、东南新城同样有4幅万元地，其中GZ280楼面价14245元/㎡，成为扬州第二高价地!
3、广陵新城楼面价第一次破万，继扬州印之后，新能源再次落子广陵陵城;
4、在这17幅万元地中，3家已经开盘、4家备案价出炉，虽然产品、风格不同，但均价都超过了2万/㎡!
1、湾头镇4幅地价破万!
一句话，“谁能想到湾头地价破万?”。
湾头是2021年扬州土拍的一匹超级黑马，现在回头来看，4幅万元地、奥邦商业、湾头小镇等蓄势待发。
同时江广快速路与万福大桥正式对接，这里将成为扬州和江都之间的重要承接点，直接享受两地利好辐射，未来值得期待。
这4幅万元地两两接近，暂时还没有新动态，只有等规划出来才能看到这些房企给湾头带来了怎样的作品。
目前区域内在售楼盘有远洋广陵宸章，待售楼盘有万科华鸿如园，两个风格迥异的项目引领区域人居的改善。
2、东南新城4幅地价破万!
扬州中国大运河博物馆开放，东南新城以傲人之姿亮相全中国。
曾经充斥着老旧民房、工厂的东南新城正在破局，卓越、中海、世茂、龙湖、宝龙等先后到来，先后诞生4幅万元地块，一个个高品质人居社区即将出现。
或许5年、或许10年，东南新城将会有天翻地覆的变化。
在这4幅万元地中，目前只有卓越晴翠在售。
前不久卓越晴翠新领了4#、5#、12#楼的销许，共计146套房源，已于6月18日开始公开认购，5#、12#楼即将加推，装修交付。
其中5#户型建面约103㎡，12#户型建面约150㎡，首开没抢到150㎡户型的可以了解一下。
绿城GZ276地块
5月，东南新城GZ276地块以楼面价10170元/㎡被绿城拿下，随后传出消息，地块有可能是招商、美的、绿城三家联合开发。
这是绿城第一次进入扬州主城区，这幅运河边的低密地块，值得期待。
新邦GZ278地块
2021年5月6日，通过摇号被新邦置业拿下，成交楼面价13945元/㎡。
值得注意的是，该地块商业建筑不低于地块计容建筑面积的40%(不含为居住小区配套的商业部分);而且该商业部分全部建成一座精品酒店，并由竞得人全部自持，不得分割转让。
杰俊GZ280地块
2021年5月6日，通过摇号被杰俊置业拿下，成交楼面价14245元/㎡。
在地块西南侧就是金湾一号，位于运河边的豪宅，超2.4万/㎡的均价傲视东南新城。
GZ280地块和金湾一号拥有几乎一模一样的位置和配套，不知道未来会有怎样的作品出现。
3、主城2幅地价破万!
对于主城来说，【地价破万】似乎很平常，要知道这里可是有着扬州地王的GZ210地块。
不仅是地价高，主城一向都是扬州热销盘集中地，前有中信泰富锦棠3个月清盘，后有金地华著首开卖了9成。
要知道主城的新房价格并不低，金地华著首开均价更是高达2.4万/㎡，然而还是有买房人愿意为之买单。
金地华著
金地华著容积率约1.4，规划打造29栋住宅(洋房+叠墅)、2栋商业。
项目是装修交付的，装修标准很高，从小高层备案价里能看到，装修达到了2268元/㎡，带新风、地暖、中央空调三大件，厨房配备老板品牌三件套(抽油烟机、灶具、洗碗机)。
项目首开就卖了9成，更是在6月成为扬州市区预销售排行榜第一名。
建面约130㎡户型
建面约148㎡户型
天珺源璟
天珺源璟由保利、颐居联手打造，项目规划14住宅和1栋商业，有建面约132-192㎡装修洋房、大平层，有建面约180-200㎡叠墅。
天珺源璟的外立面采用大面积通透玻璃、超高窗墙比辅以金属框架线条、高品质弧角流线等。
天珺源璟汇集10大人居科技、15大全球品牌，打造融合科技与健康的「WELL集和社区」。
地暖、新风、中央空调三件套自然是标配，采用的都是科勒卫浴、摩恩、西门子等一线品牌。
建面约192㎡，4房3厅3卫
建面约138㎡，4房2厅2卫
建面约138㎡，4房2厅2卫
建面约176㎡，4房2厅2卫
下叠 建面约200㎡，4房2厅3卫
4、西区新城2幅地价破万!
终于，西区新城迎来了第二幅万元地块。
但现在西区新城正处于更新换代的阶段，万科四季都会、蓝湾臻园、绿地健康城、兴地一观园都将清盘，新地块的到来将成为区域楼市的新鲜血液。
在不考虑接下来新上地块情况下，西区新城2021年下半年关注的重点将会是天赋星辰和GZ290地块上。
天赋星辰
项目规划打造23栋住宅，包括8-11层洋房、17-18层小高层产品，户型建面约83-143㎡;恒温恒氧，交付。
高层建面约118㎡-3室2厅2卫
洋房建面约128㎡-4室2厅2卫
5、二城2幅地价破万!
二城地价终于在2021年迎来了革新，地价不仅一举破万，最高的已经达到1.4万/㎡，直逼扬州最高地价!
中海GZ279地块
二城GZ279地块经过92轮报价，被中海拿下，成交楼面价13858元/㎡。
弘阳GZ262地块
二城GZ262地块被弘阳拿下，成交楼面价14059元/㎡。
根据出让条件，GZ262地块竞得人须配建不小于1500㎡邻里中心，建成后无偿交给扬州经济技术开发区管委会。
6、广陵新城1幅地价破万!
眼看着其他区域风生水起，广陵新城终于坐不住了。
6月30日，广陵新城GZ288地块被新能源拿下，成交楼面价11967元/㎡!区域地价终于破万!
前有奥园京杭湾、华建天月府、扬州印等老盘，后有万科都会滨江、龙腾江河汇等新盘，下半年的广陵新城又将进入群雄逐鹿的时代。
7、西区地价1幅破万!
西区的楼盘卖一个少一个，这是很多人的共识。
作为扬州最成熟的居住区之一，这里的教育、商业、交通等配套十分完善，楼盘也是备受关注。
如今西区仅剩下奥园湖滨名都、颐和公馆、华建天运府在售，接下来还有中信泰富锦上和京华城四期。
中信泰富锦上规划建设22栋住宅，地上9-13层，地下1层，共909户，目前备案价已经出炉，很快就开盘。
建面约92㎡，三室两厅一卫
建面约108㎡，三室两厅两卫
建面约123㎡，四室两厅两卫
建面约140㎡，四室两厅两卫
建面约169㎡，四室两厅三卫
8、南区1幅地价破万!
随着维扬路的通车、中信锦麟世纪等新盘不断出现，南部科创新城正在展现不一样的风貌。
2020年11月26日，GZ235地块被九龙湾拿下，成交楼面地价10829元/㎡。
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