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刚刚，扬州这个人尽皆知的好地方，再次以最直观的方式，展现出无与伦比的魅力：扬州10幅优质地块，集中挂出。
其中东北区，沿江平快速路，龙湖锦麟天序南GZ303地块起拍价8000元/㎡，最高限价12000元/㎡，燃爆主城东北市场。
接棒文昌主轴，江平快速路正在成长为扬州新一条黄金发展线。
沿着这条带领扬州不断向前的康庄大道，城市发展的轨迹清晰无比。
布局在快速路周边，火热起来的可不仅是一批批承载着扬州城市价值的高价地。
那些率先布局的地产项目，同样获取到时代赋予扬州的巨量红利。
此中，【龙湖锦麟天序】堪称翘楚!
就像本轮挂地，据可靠消息称，垂涎龙湖锦麟天序南地块(GZ303)的一线房企数不胜数。
其中不乏有龙湖、融创、万科、弘扬、石榴等这些老牌豪宅专家，摩拳擦掌。
更有很多地产圈的新朋友，例如南京新贵正荣、银城等，跃跃欲试。
年前，在同一区域内与龙湖锦麟天序南地块相去不远，GZ272被招商拿下，成交楼面价9233元/㎡，溢价率高达110%多。
再对照去年，龙湖在同一区域内的拿地价格才7644元/㎡。
短短不到半年的时间，周边地价已经实现了三连跳，相继跨过8千、9千的高门槛。
昨天GZ303挂牌，更有望突破12000元/㎡，直接摇号!
不夸张的讲，千亿资本正在围猎扬州，在江平路梅岭文教区内杀成了一片血海。
这一切背后的真相，无不指向一个坚定的事实。
经过政府多轮综合投资，依傍江平黄金线，一座兼备了瘦西湖生态概念与新文教住区优势的新版块，已经呈现出基本轮廓。
而这片区域，将成长为扬州，与西区新城、广陵新城等并驾齐驱的高价值板块。
你看，在这里旗舰级文旅项目华侨城已经起航，多如牛毛的优质学校资源纷至沓来......
科教可以兴国，好的文教资源更是助推城市板块热烈生长的猛药。
目前全市已经有17幅地块楼面价突破1万元/㎡!
优秀城市的房价没有天花板，优质板块里的房价同样很难看到上限!
目前，在相对偏离主城的板块里，定价2.5万元/㎡左右的楼盘，已经跃跃欲试。
而对梅岭文教区的价格畅想，完全可以再大胆一些：2.5万已经到来，3万还会远吗?
行文至此，一个天大的福利已经显出真身：布局在板块正核，锦麟天序89㎡学府三房，总价才142万起，100%符合真香定律!
当下主城东北，地价汹涌澎湃，资源高度聚集，这里已经成为扬州最稀缺的文教板块之一，买房潜力巨大!
梅岭文教区，既是瘦西湖拓展板块的腹地中心，人文底蕴秒杀扬州其他任何概念板块。
这里还是城市快速路网率先辐射的宜居价值高地，经济属性更能与东西热点板块分庭抗礼。
【龙湖锦麟天序】两个稀缺属性都占，难怪被扬州人热烈追捧中!
一、人文底蕴碾压其他版块：这里不仅藏着杜牧笔下的扬州风月，还有徐凝眼里的潋滟湖光。
【龙湖锦麟天序】的生态资源数不胜数，竹西公园、宋夹城，瘦西湖水、花都汇，俨然一篇诗意栖居之所。
二、教育配套：优质学校扎堆聚集，这里是扬州冉冉升起的文教新高地。
扬州在此地恢弘布局，打造了一系列名校：梅岭小学创办于1947年，排位扬州顶尖名校之列。梅岭小学花都汇校区，开校之后成绩斐然，备受家长认可，如今风头直追本部。
此外，扬州大学教科院附属竹西小学、梅岭教育集团竹西中学、梅岭教育集团运河中学等，都坐落在瘦西湖板块内。
3、商业利好迅速兑现，生活岂止于便利!
新城吾悦广场、御龙湾商业广场等商业配套齐备，吃喝玩乐购，各种消费需求都可以得到满足。
龙湖锦麟天序，位于江平快速路与江都北路交汇处。
周边，扬州市梅岭小学上方寺校区(暂定名)建设工程已获批复，学校拟建在秋实路与三星路交叉口，将按照8轨48个班建设，预计在2022年9月投入使用。
这所新学校，距离龙湖锦麟天序直线距离仅300米左右。
其次，纵横路网，为龙湖锦麟天序构筑了一个10分钟黄金生活圈：未来从龙湖锦麟天序出发，2分钟即可上江平快速路，往西10分钟即可到达京华城商圈;
项目西侧是江都北路、瘦西湖路两条干道——沿着江都北路往南5分钟车程就可以到达新城吾悦广场和大润发;
沿着瘦西湖路往南途径瘦西湖景区，即可快速抵达文昌阁商圈;项目往东，沿着运河北路可以快速通达扬州东站!
龙湖锦麟天序用地面积约40597㎡，建筑面积约89898.8㎡，规划12栋洋房、小高层。龙湖锦麟天序打造的是天字系产品。
龙湖天字系，以城芯择址、经典建筑、五维景观、宽境空间、智慧服务五大标准，口碑卓著。
89㎡做到了三房两厅一卫，近10米的南向面宽，保证南北通透、方正格局。
总价仅142万起，算得上是主城里性价比之王，开盘必摇号!
5.6米大横厅、阔景阳台、全飘窗卧室，各个都是亮点。
118㎡3室2厅2卫，龙湖对空间的把控，总能碾压对手。
OMG，在128㎡的空间里，竟然做出了7.2m大横厅!
这可是在同行140㎡以上的产品里，才能偶然见到的阔绰配置。
另外，14米的面宽下足了设计功夫，这还让同行产品怎么活?
龙湖首开不仅仅是拿出了最大的优惠，在一路之隔南侧待土拍12000元/㎡的高限价映衬下，更是价格惊喜吸引全城争抢。
龙湖深耕苏南打造了太多城市里的标杆，而且龙湖项目在交付后的溢价能力更令一大波投资粉，赚的盆满钵满!
高端教育资源密集汇聚，瘦西湖人文底蕴助力，江平快速路通车利好，再匹配上龙湖首开时的巨量让利，这波福利，肯定要狠赚一波啊!
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