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当下的扬州楼市火花四溅，竞争无处不在!
最近，在多个区域内近距离对战，变得越来越常见，今天我盘点了6组对手，分布各板块，都是定位高端的实力楼盘，亮点十足：
看点1、初代万元地天珺源璟，对决高人气金地华著，主城迎来高光时刻，;
看点2、刚进扬州2年的龙湖，挑战深耕十多年的中信泰富;首入扬州的华晟，单挑常胜将军中海;
看点3、雪藏多年的885地块(万科都会滨江)和901地块(龙腾江河汇)，激战廖家沟边;
看点4、东南新城开启高手场，新邦置业GZ278和杰俊置业GZ280同台竞技。
回顾2020年的土拍，有两块地值得被记住：颐居GZ210地块和金地GZ215地块。
一个是扬州初代万元地，楼面地价记录至今无人能破，另一个则吸引约300家公司现场摇号，吸引力巨大，巧的是两者位置非常靠近，火药味十足。
目前GZ215地块打造的金地华著后来居上，项目进度上弯道超车，而GZ210地块的天珺源璟经过长时间酝酿打磨，近期也即将公开面世，两大强者之争马上上演。
买房人比较关心的户型，两家都做出了非常大的尺度感，受到改善客高度关注：
天珺源璟约192㎡(四房三厅三卫)
金地华著约177㎡(四室两厅两卫)
两大项目在产品定位上，同样都是走高端路线，因为楼面地价较高，在产品价格方面不仅为主城，也为整个扬州楼市带来突破。
其中金地华著已经过市场检验，第一次开盘均价约2.4万/㎡，依旧卖出9成(数据来源售楼处)，突破了大家的想象。
天珺源璟目前价格待定，但基于前期曝光的信息，买房人已经建立了充分心理预期，楼盘能否走红，是否会给金地华著带来威胁!
保利颐居·天珺源璟
地址：扬州文昌东路与江都路交汇处
楼面地价：14250元/㎡
最新动态：项目近期即将公开美学生活馆，规划约138-200㎡的洋房叠墅，价格待定，保利WELL标准装修交付。
从上东区&运河上宸，到大河&栖湖云庭，再到锦玥府&锦麟天序，东北区盛产路窄的冤家，天生不安分。
并且这次的两家，从诞生起就紧密捆绑，去年11月26日同一场土拍先后拿地，地块编号都是连号的，根据百度地图测距，直线距离约300米不到。
中信泰富因为手上同时握着3大新项目，整体运筹帷幄更加稳重，而龙湖作为行业有名的狼性团队，抢先发布案名，并且也用了“锦”字，大有搞事情的意思。
目前锦玥府已公开临时接待中心和样板间，推出约95-140㎡洋房、小高层，其中约140㎡户型，大四房设计，主卧还带270度的景观视野，居住舒适度很高。
锦玥府约140㎡(四室两厅两卫)
龙湖锦麟天序已公开美学示范区和样板间，推出约89-128㎡的洋房、小高层，其中约128㎡户型，打造了约7.2米宽厅。
龙湖锦麟天序约128㎡户型(三房两厅两卫)
两家楼盘在产品上略有差异，锦玥府偏向于住宅品质改善，采用WELL标准装修交付，而龙湖锦麟天序偏向于生活环境改善，带装修交付。
目前两家楼盘的价格都暂未公布，锦麟天序预计本周第一次开盘，刚刚进入扬州2年的龙湖，能否挑战深耕多年的中信泰富，我们一起关注。
锦玥府
地址：扬州秋实路与江都北路交会处(三星花园北侧)
楼面地价：9694元/㎡
最新动态：项目临时接待中心和样板间已公开，目前正在预约中，户型面积约95-140㎡，价格待定，WELL标准装修交付。
龙湖锦麟天序
地址：扬州邗江区江都北路与江平快速路交叉口
楼面地价：7644元/㎡
最新动态：项目美学生活馆和样板间已公开，即将第一次开盘，户型面积约89-128㎡，价格待定，带装修交付。
华建天月府和奥园京杭湾，这对广陵新城双雄，已经战斗一段时间了，同为现代风格的高层装修房，都卖得不错，旗鼓相当。
在2月初，两家楼盘同一天第一次开盘，火药味十足，但结果让人惊讶，据售楼处消息，京杭湾首开2栋楼卖完，现场紧急加推1栋，卖出超4个亿。
华建天月府，开盘当天也是一口气卖出200多套，上个月天月府还登上扬州楼市月度热销榜单。
这个战绩，对于面积相对较大、区域总价相对较高的两个楼盘来说，非常不容易，并且还是在同时开盘，买房人分流的情况下。
但其实在产品上，两家楼盘存在一定的差异，华建天月府建面约122-173㎡，并且装修标准也非常高，标配全热交换新风系统、地暖盘管、大金中央空调。
华建天月府约173㎡户型(四房两厅两卫)
而奥园京杭湾前期推出户型相对小一点，目前在售面积约118-125㎡，即将推出约180㎡平层户型，而且项目靠近京杭运河，拥有运河风光视野，也扳回一城。
奥园京杭湾约180㎡(四室两厅三卫)
在风华正茂的广陵新城，这两个楼盘的PK将持续下去，目前来看，大概率还会是势均力敌的状态。
华建天月府
地址：扬州文昌东路与临湾路交会处
备案均价：19320元/㎡
最新动态：目前高层房源在售，建面约122-173㎡，备案均价19320元/㎡，装修交付。
奥园京杭湾
地址：扬州运河东路与京杭中路交会处西北角
备案均价：19200元/㎡
最新动态：高层房源在售，户型建筑面积约118-125㎡，均价19200元/㎡，装修交付。
广陵新城的热闹，一直延伸到了廖家沟边，这里万科都会滨江和龙腾江河汇，两大纯新盘，即将上演滨水战役。
说来也巧，两块地的身世都很坎坷，同样在2015年左右拿地，然后被雪藏、转手，直到今年才双双回到众人视野。
万科对885地块项目，也就是都会滨江非常重视，直接对标上海黄浦江边的翡翠滨江，设计打造等都是高起点。
近期楼盘约110-180㎡户型曝光，其中约180㎡结合廖家沟景观量身打造，拥有约21米长的270°的景观视野，狠狠秀了一把肌肉。
万科·都会滨江约180㎡户型(四室两厅两卫)
龙腾江河汇预计近期会推出项目户型，开发商在江都打造的中式别墅盘龙腾禧园，在产品细节上受到了高端买房人的认可，这个项目也值得期待。
万科都会滨江
地址：扬州文昌东路与廖家沟交会处
楼面地价：7938元/㎡
最新动态：项目户型建筑面积约110-180㎡，价格待定，目前正在火热预约中，装修和毛坯都有。
龙腾江河汇
地址：广陵滨水路与健民路交叉口(李宁体育园东南角)
楼面地价：约2000元/㎡
最新动态：项目刚刚公开城市展厅，产品信息暂未释放，价格待定。
扬州二城目前正走在一个时代的尾声，新纪元即将到来。
作为扬州出了名的改善高地，二城也有近距离PK的历史，2019年正是中海华樾和美的禹洲国宾府的双响炮，轰开了金九银十的大门。
而现在近2年过去了，二城一批高端改善盘即将退出舞台，新的起点，就在GZ262和GZ279两个项目!
值得注意的是，这一次又是中海参战，对扬州楼市熟悉的朋友，应该记得2年前中海华樾、上东区、十里丹堤，3大楼盘同时与竞品单挑的英勇事迹。
而这次站在对面的，是弘阳和华晟，而且操盘方是初来乍到的华晟，让吃瓜群众不禁担心，这场对决能否顺利进行。
中海GZ279
地址：扬州江阳中路南侧，财富广场东侧
楼面地价：13858元/㎡
最新动态：项目暂无新动态曝光。
弘阳华晟·和光昕悦(GZ262)
地址：扬州扬子江路东侧，财富广场南侧
楼面地价：14059元/㎡
最新动态：项目案名已曝光，暂无其他新动态。
有人或许会觉得诧异，为什么东南新城的PK，不是奥邦大润发附近的几家楼盘?
因为虽然卓越晴翠、璀璨铂湾、宝龙城等项目扎堆开卖，但其实价格、定位、产品都存在明显差异。
而在古运河周边，上半年诞生的两块万元地之间，激起的火花可能会更加耀眼。
两家开发商目前为止，拿地后还没有进一步动作，但楼面地价一个13945元/㎡，一个14245元/㎡，未来上市的价格让人期待。
从目前东南新城的房价梯队来看，区域内真正的高端购买力，已经逐渐被卓越晴翠激活，但还未完全显露。
未来两家纯新盘的前景，暂且看不清楚，不好随便定夺，但东南新城正式开启了高手竞技场，进入全新高度。
新邦置业GZ278
地址：扬州徐凝门路与古运河交汇处
楼面地价：13945元/㎡
最新动态：项目暂无最新动态曝光。
杰俊置业GZ280
地址：扬州江阳东路大水湾公园北侧
楼面地价：14245元/㎡
最新动态：项目暂无最新动态曝光。
扬州楼市就在一轮又一轮的竞争中不断前行，从观察者角度出发，我十分期待这些楼盘之间发生更加激烈的碰撞，让楼市变得更加缤纷多彩。
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