瘦西湖上新！刚刚扬州14幅重磅地块曝光！

　　14个新块地轰炸，2021扬州拟推介地块全面曝光!

　　瘦西湖旁翡翠云山南地块来了，

　　被公园、景点包围，周边二手房挂牌2.6万/㎡;

　　古城南琼花大厦南地块来了，

　　与何园隔岸相望，周边楼面地价13945元/㎡;

　　主城区电力修造厂地块来了，

　　规划商业新中心，周边楼面地价14250元/㎡;

　　还有5块地正在挂牌，

　　预计8月18日拍卖，楼面地价上限13500元/㎡。

　　地块位于扬州市古城区南侧，紧邻扬州古运河风光带，距离何园仅约500米(参考百度地图测距)。

　　该地块规划纯住宅，容积率1，原预计今年6月上市。

　　590东地块在陆续搬迁中，即将分批次上市，今年4月GZ278地块商住地块已拍卖，楼面地价13945元/㎡。

　　冶金厂西侧地块，与老城区对角相望，北可进老文昌商圈，南可通东南新城商业核心区，地段条件很赞。

　　7月14日上午，东南新城正式召开土地上市工作推进会，其中就提到冶金厂西侧地块。

　　在规划图上，我看到紧靠绿地也今东南项目，有4块纯住宅用地，呈南北向一字排开，沿古运河则规划了3块商业用地，相辅相成。

　　根据去年4月，文峰寺文旅项目概念规划已经出炉，项目占地面积227亩，总投资近30亿元，分三期建设。

　　1、老粮库，将被改造为城市文化客厅;

　　2、老啤酒厂地块，将被改造成城市人文行宫;

　　3、文峰寺，将扩建成国际禅修中心;

　　4、文峰西路南侧，配建文化综合体——包含剧场、艺术教育、配套。

　　整体规划十分重磅，想象力非常丰富，让人倍感期待!

　　电力修造厂地块北侧正对东区大润发，与“铜版纸厂地块”(天珺源璟楼面地价14250元/㎡)隔路相望，占据主城重要位置。

　　这也成为开发商眼馋、买房人期待的重磅地块。

　　规划设计条件图显示，地块内部结构相对复杂，包含住宅用地、商住混合用地，规划菜场、幼儿园等。

　　目前，电力修造厂已经正式启动搬迁，多家开发商进场考察。

　　6月22日，中交路建来访曲江街道，就建设打造电力设备修造厂地块项目进行对接洽谈。

　　熟悉的朋友都知道，这个位置对应的就是原飞机场地块。

　　位于扬州西区和主城区交汇处，左手京华城，右手瘦西湖，周边有多个商圈环绕，约有约18家商场、3条美食街。

　　地块规划设计条件图显示，维扬路西地块将划分为多个细分地块。

　　目前地块内部已经空置，有个别庄稼、绿地，地块内部已贴出“公告”，近期将规划平整使用该地。

　　该地块三面环水，被方家河、沙湾河、韩家河环绕。向南过了绿化，就是江广快速路(新万福快速路)，周边交通方便，生态也好。

　　湾头今年土拍的势头比较猛，已经有4块万元地。

　　而湾头二期C地块就位于GZ275(楼面地价11093元/㎡)南侧，GZ287(楼面地价12038元/㎡)西侧。

　　在这样的包围之势下，它有可能是湾头又一块“万元地”。

　　文昌大桥北地块位于东南新城和主城交汇处，北临SM城市广场(建设中)，南临文昌路，西临运河快速路，东临京杭大运河，商业、交通、生态都有优势。

　　地块中间还规划加油站、停车场等。

　　文昌大桥北地块将分为3个板块打造，推介列表中的信息主要关于A地块，规划商住混合用地，容积率1。

　　地块北侧目前有运河宝龙观邸项目在售，备案均价19470元/㎡，装修交付。

　　大桥副食品城B地块位于广陵新城，周边交通方便，靠近运河快速路、扬州汽车东站。

　　地块规划商住混合用地，容积率1

　　地块北侧就是恒通运和蓝湾小区，整体颜值、品质都不错。

　　大桥副食品城B地块已经多次出现在拟上市地块名单中，之前我们航拍时就发现，地块内残余建筑已经清除。

　　就在7月13日下午，有关部门还组织察看了大桥副食品城B地块，要求密切沟通配合，确保土地早日上市。

　　档案馆南侧共有三幅地块。

　　目前A地块GZ288地块已于2021年6月30日成交，被新能源拿下，楼面地价11967元/㎡。

　　B地块即万科翡翠公园东侧地块。

　　C地块即三金铭著东侧地块。

　　该地块规划商住混合用地，容积率1

　　周边有蜀冈-瘦西湖风景区、蜀冈生态体育公园等天然氧吧，环境优势明显。

　　地块周边多改善住宅，目前，万科翡翠云山挂牌均价22972元/㎡，万科第五园挂牌均价26772元/㎡。

　　该地块位于万达西区CLASS西侧，周边有蜀冈万达、南师大附属邗江实验学校、西区新城高级中学、润扬快速路、江平快速路……配套齐全。

　　将分为A、B两个地块打造，其中A地块为住宅用地，B地块为商业用地，容积率1。

　　地块内部目前已经空置，邻居楼盘万达西区CLASS陆续交付中 ，此前装修备案均价17400元/㎡。

　　该地块的难得之处在于，有两面紧邻古运河。

　　周边还有高旻寺、三湾公园、扬子津古渡公园、扬子津生态公园等，历史底蕴丰厚，生态环境较好。

　　目前外商服务中心西地块已经于7月16日挂牌，预计8月18日拍卖，起拍楼面地价9000元/㎡，楼面地价最高限价13500元/㎡。

　　这也让人更加期待外商服务中心东地块上市。

　　2021年上半年，扬州江都区没有土拍。

　　目前区域内有约13家楼盘在售，4家纯新盘待上市，供应量相对充足。

　　拟推介的4块地，有3块都集中在科创园区域。南侧有规划的人工湖景区。

　　北侧为328国道，紧邻新建的江都区人民医院，周边有金鹰新城市中心、砂之船奥特莱斯等配套。

　　第4块为原钢厂及周边地块，该地块紧邻区行政中心，周边生活配套较为齐全。

　　24块拟推介地块，在过去的大半年里，已经有10块地上市(已成交或待成交)，执行速度还是非常快的。

　　不过也提醒大家，地块在实际推进过程，可能会根据实际有些规划、时间的调整，还是要以具体出让为准。

　　期待在多次沟通和接洽中，能有更优秀的开发商入驻扬州，更优质的项目落户扬州，将城市建设得更加美好。