服务热线
400-671-5778
西区锦上预计17888元/㎡起;
瘦西湖板块锦玥府预计15680元/㎡起;
二城锦麟世纪预计14388元/㎡起!
三大纯新盘一同上市，9月13日刚刚结束的土拍中，又拿下了瘦西湖板块的GZ303地块。
16年扬州，不知不觉落下9子。
如果你还把它当做一家普通的开发商，那很可能错失很多摆在眼前的机会。
首先，我们在市场调研中发现，扬州楼市和以前不一样了，明显的感受就是，楼盘数量变多了。
目前在售和预约的楼盘数量，大约有75家，大部分集中在1.7-2万/㎡之间，且均匀分布在各个板块。
面对这样的情况，显然是热门板块者优。
比如锦上所在的西区、锦麟世纪所在的二城、锦玥府所在的瘦西湖板块。
另外，扬州还有52家待上市的纯新盘。
也就是说，年底之前，扬州市区的储备楼盘数量，达到了130家以上。
面对百家争鸣的市场，选定板块后，又该如何选楼盘?
我们认为应该优先选择：价格好+品牌好+物业好+装修好+户型好+景观好的楼盘。
而在这个公式中，中信泰富显然手握筹码。
预计14388元/㎡起，15680元/㎡起，17888元/㎡起的价格，放到整个市场中，都令人心潮澎湃。
交付楼盘锦苑、锦园都是扬州的灯塔项目，是扬州改善潮流中的关键节点，品牌说服力有目共睹。
中信泰富物业就更不用说了，前段时间给锦园入住业主送水果礼盒的事儿几乎刷屏，简直羡煞旁人。
装修方面，以锦玥府为参考，前两天装修备案详情曝光，标准达到近2500元/㎡，在扬州楼市属于一梯队。
三大件采用菲斯曼地暖锅炉、三菱重工中央空调、泰恩特新风。
还在厨房灶具和卫浴部分，采用了老板、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌。
这些，都将当做标准化落地到三个新项目。
景观更是中信泰富的一大优势，由香港奥雅设计集团量身打造，规模、综合实力都很强。
上半年刚刚交付，如同小森林一般的锦园四期，也是出自奥雅的手笔。
而在这些产品力背后，中信泰富有一个重要的方法论：WELL健康体系。
包含空气、净水、营养、光线、运动、温度、精神、静音、用材、社区，十大体系，不动声色地提高生活品质。
或许，经过一个多月的居家生活，一些人开始考虑今年下半年到底还要不要买房。
但在这里要提醒大家，这一个多月同样也给开发商带来压力，需要为指标而战、以价换量。
所以不需要怀疑中信泰富三个纯新盘的价格，因为这个买房窗口期，不会持续太久。
预计17888元/㎡起买西区中信泰富锦上
位置：邗江博物馆路与吉祥路交汇处向东100米
项目概况：规划22栋洋房，其中21栋住宅 9-13层，西北侧为1栋人才公寓，正在预约。
户型：建面约92-170㎡，装修交付
项目亮点：
1)地段：周边有京华城、润茂、万达三大商圈、10家商场，距离城南快速路不远，交通便捷。还有邗江区实验学校蒋王分校今年即将投入使用。
值得一提的是，2018至今，西区的土地供应肉眼可见的减少，锦上是目前为数不多的新项目，未来很长一段时间将是西区供货主力楼盘之一。
2)价格：锦上约17888元/㎡起的价格，不仅在西区新房市场中很有优势，放眼整个板块的二手房市场也是同样。
据统计，目前西区的很多热门二手房小区，挂牌价都超过了2万/㎡。
3)泛会所：全龄架空层包含健身区、儿童游乐区、老年休闲区。有约600米跑道、健身广场、九大主题乐园。
4)景观：通过一环一带两轴九园，将建筑与园林有机的结合在一起，并打造风雨连廊、公共会客厅、阳光泳池，营造移步异景的效果。
5)产品规划：锦上是西区少见的纯洋房社区，低容低密，南面还有沿河景观，舒适度很高。
预计15680元/㎡起，买瘦西湖板块中信泰富锦玥府
位置：秋实路与江都北路交会处(三星花园北侧)
项目概况：规划6栋18F小高层，13栋8-11F洋房和部分商业组成，正在预约中
户型：建面约95-140㎡，装修交付
项目亮点：
1)地段：位于瘦西湖板块，是扬州新兴的文教板块，板块内拥有4所幼儿园、3所小学，2所初中，1所高中。
拥有江平快速路、运河快速路2条黄金动脉，以及新城吾悦商圈4个商业综合体的繁华，同时也与蜀冈风景区距离很近。
2)价格：可以看到目前瘦西湖板块，新房已经踏入2万/㎡大关，热门二手房也有超过2万/㎡的。
相比之下高标准装修的锦玥府，预计15680元/㎡起的价格，太容易让人心动了。
3)会所、泛会所：打造高端会所，包含恒温泳池、健身设施、淋浴间、更衣室
4)景观：两轴一带，打造下沉式庭院。内部有一条健身慢跑道串联小区，沿途设有直饮水设备、休憩座椅;
并精心设计了户外会客厅、林荫步道、儿童活动广场、艺术水景、阳光草坪等。
5)产品：锦玥府占地约7万㎡，总建筑面积约18万㎡，地上总建筑面积约13万㎡，容积率1.83，绿地率35%。
预计14388元/㎡起，买二城中信泰富锦麟世纪
位置：东至扬子江南路沿路绿化，南至规划用地边界，西至维扬路，北至华扬西路沿路绿化。
项目概况：打造17-18层小高层，和6-11层洋房，正在预约中
户型：高层建面约95㎡、115㎡;洋房建面约127㎡、143、170㎡
项目亮点：
1)地段：项目周边本身就有比较成熟的配套，城南快速路、328国道交通便利，三湾公园、高旻寺风景秀美、文旅发达。
更重要的是，西侧规划的智慧活力谷，未来还大有可为。
内部规划新增4所中小学、规划新增多条商业街、规划新增多个社区服务中心，包含农贸市场、社区医疗、日间照料、邻里中心等多个功能。
2)价格：现在的二城，处于2块万元地即将上市的阶段，可能会面临新房价格局的又一次洗牌。
相比之下，锦麟世纪预计14388元/㎡起的均价，几乎快和地价差不多，真的太惊喜了，昨天在直播间很多人都觉得不可思议。
同时因为板块的成熟，很多二手房价格也不低，很多都在1.8-2万+/㎡的一个区间，对比反差之下，锦麟世纪的价格真的非常惊人。
3)会所、泛会所：打造一个高端会所包含恒温泳池、健身区+多个架空层活动空间。
4)景观：酒店式入口，内部打造多样化、多层次的景观轴，有下沉式庭院、摩卡会客厅和轻氧森林。
并打造复合性、全龄段的运动健身俱乐部。
有针对1-12岁儿童和中老年业主的探索性、交流性、竞赛性的游玩场地。
有针对青年业主的羽毛球活动区域、独立网球场。
还有一条约800米的健身跑道，并贴心设计了热身场地、直饮水、饮料贩卖机、休息座椅。
5)产品：中信泰富·锦麟世纪占地约10万㎡，地上总建筑面积约17万㎡，容积率约1.7，绿地率35%，现代典雅主义的建筑风格。
是中信泰富在二城的迭代产品，对比一下就能发现，虽然价格不高，但是产品配置是在锦园、锦辰的基础上再次升级。
综上来看，中信泰富三个纯新盘，不论从产品、地段、价格，都远超预期。
从品牌角度来说，这是中信泰富能力拼图的一部分，从城市角度来说，是扬州买房人的机遇和窗口。
网友评论