沈阳买卖房必须进行资金监管的6种情况

江都房产网 2021-03-03 411

　　在沈阳进行二手房买卖，需要进行资金监管。交易结算资金实施全额资金监管和部分资金监管两种方式。

　　全额资金监管的情形有：

　　1、一次性付款方式支付房价款的;

　　2、通过监管受托银行和住房公积金管理机构贷款支付房价款的;

　　3、房地产中介机构居间或代理的;

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　　4、委托第三方代为办理的。

　　部分资金监管的情形有：

　　1、买方为卖方代偿原有贷款，且余款以现金形式支付的，可将扣除偿还原有贷款后的房价款予以监管。买卖双方需提供他项权利注销证明，且注销证明应在买卖双方签订《存量房买卖合同》前30日内;

　　2、买卖双方属于房屋置换的，在提供相关证明材料后，可将房价款差额部分予以监管。

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