卖没有还完房贷的房子有哪些方法

江都房产网    2023-02-09    142

1、在具有良好资金实力的情况下,可以先将剩余的房贷提前还清,注销抵押,然后进行交易、过户。

2、在买方和银行都支持同意的情况下,向银行申请办理转按揭。但能够办理这种业务的银行较少,容易失败。

3、在购房者具有良好财产实力的情况下,可以与买方协商提前支付部分房款,将这笔房款用于还清房贷,然后再办理房产交易、过户等手续。

4、找担保公司,由担保公司还清贷款,然后再交易过户,后续还钱给担保公司。但一定要找正规的、具有合法牌照的靠谱担保公司,保障自己的财产信息安全。

转按揭房的流程有哪些

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。

转按揭房贷需要满足什么条件

1、原借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的)。

2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利。

3、若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证。

4、若是房屋赠与或继承等原因申请转按的,所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。

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