2020年最后1个月有哪些“地雷盘”披着低价的外衣招摇撞骗？或者说有哪些楼盘故意隐藏“黑暗真相”？这份排雷指南，请收好。
凡事擦亮眼，不然泪两行
二七区南三环绿地城精装9800元/㎡；二七区京广路嘉境上品9800元/㎡；高新区西四环金辉优步花园精装9800元/㎡。
最近一段时间，应该有不少人被这样的信息轰炸。但买房是大事，贪图低价一时爽，到时交付悔断肠。你所谓的捡漏可能离入坑不远了。
你在网上看到的低价，往往多数是特殊楼层，本来价格就相对较低，另外一些大概率是有问题的楼盘。
比如绿地城。
绿地的营销套路在郑州地产圈绝对排的上号。注意啊，这里可不是夸奖的意思，暗指“骚操作”。
今年5月份绿地花语城打出了均价11000-12500元/㎡，毛坯交付，3万订房，剩下的首付分5年还清的广告。
因为超长分期这个项目一度爆火，火到大家都间歇性失忆它为啥要改名字。
你看中了绿地的超长时间首付分期，绿地看中了你70%的房款。如果寄希望于绿地的品质，欢迎百度绿地璀璨天城、绿地海铂兰轩、绿地滨湖国际城。
“白衣人”在跟你们介绍绿地的时候往往会说，品牌是世界500强，在郑州做了很多地标。比如大玉米、双子塔。
不可否认，绿地的写字楼做的有模有样，但是住宅，差强人意。
在郑州这么多年，你甚至找不到它住宅的代表作。
说实话，要不是绿地都卖到六期、七期、八期了，二期还在延期交付。要不是绿地没有一个项目是让人省心的，这价格我都心动。
可心动完呢？只剩下害怕了，如果你要是真胆子大，谁也拦不住。
绿地城也不是一无是处，周边有运河生态公园，叠彩园，郑州树木园、尖岗水库，附近还有健康医疗养生小镇、华侨城大型文旅项目等，这一点还是值得肯定。
再说说，嘉业嘉境上品（长江一号）。
和所有换马甲的楼盘一样，前期的口碑出了问题才要改头换面再来一次。
如果说是因为项目太大了，想换换风格？那是骗纸。普罗理想国那么大，你见过它换名字吗？
嘉境上品准确点说应该是长江一号的三期，前面两期因为交房、供暖、学校、房本等各种问题已经是名声跌低，这才想了这个移花接木的办法。
在南阳房价都在积极破万的时代，郑州金二环的嘉境上品打出单价9800元/㎡，怎么会不排队？可购房者不知道，今天的队伍有多长，明日交付后维权的条幅就有多长。
其实它的9800元/㎡为个别非标楼层、需要全款，可不是谁谁都能入坑。
长江一号低价营销已经不是第一次，之前公寓7000多大甩卖，一度也造成了全城哄抢的局面。有一朋友不听劝碰了长江一号，延期交付的通知都收了三次。
丑话说到前面不算丑
说说金辉优步花园。
有次听广播觉得很乐呵，一听众买了双湖科技城的楼盘，给出的理由是高新区的学校比较多，比如枫杨。开发商也说自己的教育资源丰富。
我就想知道，郑州大学参不参与划片？参与的话我现在就把房子买到高新区。
说正题，优步花园所在的双湖科技城最大的优势的确是教育和生态。
虽然片区面积并不是太大，但规划4所小学、2所中学、1所高中，高中为郑州中学高中部还有郑州高新外语中学和郑州外国语学校附属小学。生态上规划的有一心两湖三水六公园。
学校能不能上，关键还是要看划片，可不是在一个区就能上。
金辉优步花园规划有高层和洋房，高层以三房和小三房为主，定位刚需和刚改，洋房以一梯两户为主，定位改善。
这或许是金辉卖不好的一个原因，与周边竞品的差异感太小，区域的潜在客户又比较少，加上美的、正商、中海、华润的围堵，所以就会时不时的来点特价房刷刷存在感。
如果说你的工作范围在西边，选双湖科技城倒不是绝不行。
尤其是西四环通车，极大地缩短四环外到市区的通勤时间，从北边到南边或者从东边到西边，差不多都只需要20-30分钟左右。
对于购房者来说，无疑是多了更多的选择机会，趁四环沿线房价还比较合适的情况下及时上车，不失为一个好的选择。
结语
买房人总想着要“捡漏”，却不知道自己已“入坑”，到底如何选房？已经变成了“技术活”。千万别被低价盘加了蜜糖的宣传套路给糊弄了。
如果是刚需群体，建议别光顾着图便宜往远郊跑，可以看看主城区、四环内有没有价位合适的楼盘，有时候努努力凑凑，会决定你今后的生活品质，
低价的诱惑多了，但你一定要弄清自己的真正需求，找准目标。机会与危机往往是并存的，千万不能被灌“迷魂汤”。
来源：楼市大嘴，本文部分图片来源网络，如有侵权请联系删除。
网友评论