江都房产网顶部通栏广告位

契税退税办理手续有哪些

江都房产网    2024-02-10    208

1、认可与审查收款人在确认提交的资料完整后,应接受退税申请,并审查纳税人所填写的表格是否符合要求。

2、经过调查发现,如果是真的,经理会在董事、董事和主管批准后提出退税意见,并提交退税证明。与此同时,转到财政部的退税流程将在10个工作日内完成。对不符合退税条件的,征收机关应当及时做出明确的答复和说明。

3、税金及附加,纳税人应在核准的契税退税(缴)后申请审核,签发纳税证明,纳税人应办理退税证明。

4、归档。在退税单(第五合并)和契税返还(支付)申请表(第一联合)等退税单据上,经理应每六个月交一次文件管理员。

退契税的条件有哪些

1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税;

2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函(2002)622号文:对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还;

3、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;

4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;

5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。


网友评论

服务热线

400-671-5778

qrcode

扫一扫二维码关注我们