申请房屋贷款只能到指定的银行吗

申请房屋贷款能到指定的银行，但也不是绝对的，因为到指定的银去申请比较容易通过，如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

选择贷款银行时有哪些要考虑的

1、审批效率快慢：在正常的交易过程中，如果购房者无法按时交付购房款，那可就算违约了，此时，购房者可就需要赔偿违约金了。为了避免出现违约的情况，购房者在选择贷款银行时就需要注意审批效率了，就比如当你的交款时间比较紧迫时，你就应该选择那些房贷审批较快的银行，这样才能避免出现违约。不过如果你的申贷条件较差，那么此时你最好选择那些要求较低的银行，这样你的房贷才能有幸获批。

2、还款方式限制：购房者一般都知道，在还房贷时主要有等额本息与等额本金两种方式。从房贷利息多少这个方面来讲，选择等额本金更加节省利息。但是，不少银行都默认选择等额本息，不允许购房者选择等额本金。因此，购房者在选择贷款银行时，一定要先了解还款方式限制问题。此外，多数购房者在还房贷时都会考虑提前还贷，但如果银行不允许提前还贷，那岂不是很麻烦?所以，购房者在选择贷款银行时，还要注意提前还贷的相关事宜。

3、房贷利率高低：稍有经验的购房者都知道，房贷利率越高，所要还的房贷利息就会越多，而不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。因此大家在选择贷款银行时，最好多找几家银行，并从中选择房贷利率相对较低的一家，这样就等于变相降低房贷利率了。

4、调息方式不同：银行调息的方式主要有次年调息与按月调息这两种。而调息一般就意味着房贷利息会出现变化，就比如当央行加息时，购房者可能就需要准备更多的月供了。另外还有一种是固定利率，部分银行和借款人签约时约定利率不随央行规定而进行调整。因此，在选择贷款银行时，购房者也要注意调息方式的不同。

5、优惠力度大小：在申请房贷时，不同的银行往往会给出不一样的优惠力度，就比如当你购买银行理财时，就可以享受较低的房贷利率;又或者当你成为银行VIP客户时，一样可以享受低利率。但是有些银行则没有这样的规定，因此，大家也要注意银行优惠力度的大小情况。