买房办理贷款多久能办下来

江都房产网 2021-01-18 288

买房办理贷款需要一个月的时间才能办下来。主要是因为银行需要对借贷人所提交的房贷申请和材料进行审核，要核实借贷人购买的房屋产权信息、个人征信记录和还款能力等信息，只要这些都符合贷款条件的话，那么就会在一个月的时间出来审核结果。

买房贷款注意事项

1、向银行提供的资料要真实可信

在申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。

对于个人来说，要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。

2、资信状况良好

征信情况会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

3、注意贷款年限

银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。

贷款年限可以根据自身经济条件来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。

4、了解还款方式

常见的还款方式有等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。