期房交房要多久

江都房产网 2021-01-28 447

一年左右。购买期房时，开发商一般会告知交房时间，最快的是半年左右，但大多数的要1年才可以交房，时间长的2到3年都是有可能的，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定，一般是看开发商与购房者签订的购房合同上的交房时间。

期房交房流程是什么?

1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

5、房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。

8、业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续。

1、交房面积误差只能在3%之内，交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时误差在3%之内，甲乙双方根据合同对房款多退少补;

2、看房屋外立面是否干净平整，外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损。

3、窗户是否可正常开关，检查窗户是否完好，有无松动，是否可以正常开关。

4、检查房间墙面地面，仔细查验墙面是否有裂缝，同时可以用小锤轻轻敲打，看是否有空鼓。

5、查看上下水路是否通畅，可以从简单的三方面进行判定：上水时是否有水、阀门紧闭时是否漏水、下水是否通畅。