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1、难以避免
一般来说，验房是交接房屋时必须要进行的一项检查，但是，有不少人却碰到了在验房时发现实测面积比合同约定好的面积多出或少了几平米的情况，其实，这是常有的事情。实际上，这样的误差实在建筑施工中难以避免的。
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2、实测面积偏大还是偏小
既然在验房出现面积误差的情况是很正常的事情，那么接下来就要搞清楚实测面积偏大还是偏小了。因为在很多情况下，实测面积可能比预售面积偏小，这样开发商在前期收到业主更多的购房款，作为资金周转甚至盈利。如果实测面积偏大，业主则需要在后期补交更多费用。
