房产红本上都有哪些内容，代表什么意思？

江都房产网 2021-02-23 456

有了房产证也不能看不懂呀，今天我们来为大家详细解析一下，房产证红本上写的都是什么意思。

1. 权利人

享有房屋所有权、土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

2. 共有情况

分为单独所有和共同所有两种情况。单独所有指的是登记产权人独有房屋产权，无其他所有人；共同所有分按份共有或共同共有。除夫妻婚后房产是共同共有外，其它均应为按份共有。（按份共有的共有人有权处分自己的份额，无需其它共有人同意，但公开转让时应告知其它共有人）

3. 坐落

房屋地址

4. 不动产单元登记号

类似于不动产的唯一“身份证号”，通过不动产单元登记号就能查询到不动产信息。

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5. 权利类型

商品房一般是国有建设用地，集体土地所有权、宅基地使用权等一般是自建房等其他类型的房子。

6. 权利性质

分为划拨和出让。

出让的房子在交易时，不需要缴纳土地出让金，产权年限从开发商拿地开始计算；而划拨的房子每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算。

7. 用途

按照房屋登记时现状用途来登记，一般为住宅、公寓、办公等。用途也决定了房屋的使用期限。

来源：深圳小鹿选房

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