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学区房和学位房是近几年备受关注的一个话题，虽然只有一字之差，但二者之间的区别巨大，不搞清楚，孩子就可能错失入读名校的机会。
首先，大家很关心的是，买哪个就会有学位？答案是学位房。
学区房只是具备入学资格，不能完全保证在学区内读书。
此外两者究还有何不同呢？
本文图片来源：江都北区新房源 www.841148.com
首先，划分主体不同；学区房是政府划分出的入学片区，学位房是开发商与学校合作购买来的学位名额；
其次，学区房对应的是一整个学区，包括若干学校；而学位房，直接对应某一所学校；
第三，面临风险不同；学区房对应的学校，会根据政府划分进行调整变化；学位房对应的学校一般不会变化，但学位会过期，二手房学位可能被占用。
来源：深圳小鹿选房
