你知道“装配式商品房”吗？快进来涨知识

说起来惭愧，小编第一次听说“装配式商品房”，还是在朋友的嘴里得知：我昨天去看房了，置业顾问给我推荐了“装配式商品房”，你知道什么是“装配式商品房”吗？小编一下子就呆了，竟然还有“装配式商品房”？我竟然不知？因此今天特意整理了与“装配式商品房”相关的内容，分享给大家！

一、什么是“装配式商品房”？

装配式建筑是指用预制部品部件在工地现场装配而成的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑。

通俗地说，就是十多层的高层建筑只需要像搭积木一样拼装起来就好。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约资源能源，减少施工污染，节约劳动力并且可以提高建筑质量。

二、装配式商品房有什么缺点？

1、对工程实施要求更严格，稍有不慎就会产生严重后果

其实，正因为装配式建筑，所以此类商品房对对工程实施要求更严格，稍有不慎就会产生严重后果。具体包括：其一，求放线准确，标高测量精确，工厂化的生产使得预制构件的尺寸已经确定，无法更改，因此放线时尺寸偏小会安装不下去，尺寸偏大又会造成拼缝过大的现象。其二，要求预留孔洞的位置更精准，否则重新开槽开洞不仅麻烦，还会增加施工难度、影响结构等。其三，预制构件尺寸会存在一定误差，拼装时缝隙或不均匀。

配图采摘自：江都新小区有哪些 www.841148.com

2、材料上的缺陷

部分材料的使用未考虑后期更换材料及装修的难易程度或可行性，对后期装修改造带来不利影响。比如：

其一，有的外挂板没有止水橡胶条，如果没有止水橡胶条，尽管在外缝处用耐候胶处理了，但还是有渗漏的可能。其二，部分门框未预埋木砖，将会导致用户在以后的装修过程中，很难或无法安装门。其三，外墙板缝大多采用耐候胶，老化后更换不方便。

3、价格会比传统建筑高，行业规范还有待建立

首先，装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多。且装配式建筑楼板厚度一般比传统建筑大，所用材料会随之增加，造价必然也会增加。最后，造价管理部门编制定额不能跟进，造成生产厂家一家独大，装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段，造价管理部门编制定额还不能实时跟进，这就造成了生产厂家一家独大的现象，造价由生产厂家说了算。这样一来，也不利于装配式建筑的发展。

以上就是本文的全部内容了。其实，由于装配式商品房的建设尚处于新生阶段，规范操作、安全防范等都还有待加强，因此这样的商品房，小编的建议就是请务必谨慎购买！毕竟买房可是人生中一件大事，可马虎不得！