自建房办理贷款需要什么条件

自建房可以贷款吗？自建房办理贷款需要什么条件?自建房是一种特殊房产类型，一般都是村民为了满足自己需求而建造起来房子，那么这样房子是否能够贷款呢？如果可以话，具体如何办理呢？一起来看看吧。

自建房办理贷款需要什么条件

一、自建房可以贷款吗？

一说到自建房，大多数人第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论。有一种自建房是村民自己建造，使用是村集体土地，所以即使建成也只有村集体颁发房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。

还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是土地。这样房屋具备上市交易资格，可以拥有国家认可房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。

二、自建房办理贷款需要什么条件？

1、 申请人必须是拥有有效身份证件合法公民，并且已满18周岁；

2、 申请人必须有足够还款能力，并且收入稳定，工作稳定；

3、 申请人建造房屋已经通过了城镇建设部门审批；

4、 申请人没有不良信用记录，资信状况良好；

5、 申请人已准备好充足首付款或者首付款存款证明；

6、 合法有效购房合同；

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7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证；

8、 银行规定其它条件。

三、自建房如何办理贷款？

1、 提交申请

申请人准备好办理贷款所需要资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

2、 银行审核

银行接受申请人贷款申请之后，会对申请人申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

3、 签订合同

申请人若接到了银行通知，便携带相关资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。

4、 办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

5、 银行放贷

手续办理完毕之后，银行便会在约定日期将贷款发放至申请人指定账户中，申请人只需要按时还款即可。