买房前规则：知道这些省钱内幕不再被坑

买房是件大事儿，关系到一辈子的血汗钱，所以丝毫马虎不得，在买房这件事上，不少购房者都是亲力亲为，不仅要选好地段看好配套，还要在售楼部与售姐展开“头脑风暴”！甄别出哪句是真话哪句是假话，因此许多购房者发出了这样的感叹：“买房苦买累，看房简直活受罪”！

既然与售楼人员打交道是门技术活，那么购房者在售楼处应该如何看房，才能让自己不被别人牵着鼻子走呢？本期小编就为大家支招，手把手教大家在售楼处如何看房！

1、对刚需族而言，能用公积金贷款就不要用商业贷款，这样能够有效避免商业贷款产生的高额的利息，譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。

2、如果清楚知道赠送面积的由来，而且已经清楚写入购房合同，那便可以选择有赠送面积的楼盘。因为就算赠送几平米的飘窗或者阳台，依照10000元/平米的房价来看，也可省上几万块钱。

3、关注一些项目的尾房。现在市面上多数尾房的价格往往要低于集中销售期的价格，如果你恰好幸运赶上了比较合适的户型，那恭喜你，你真的就是以较低的价格获得了高性价比的房子，偷着乐呵吧！

4、对于购买首套房的购房者来说，可以尽量选择现房或者准现房，因为早入住早省房租，想想一个月一两千的房租也够你还房贷了。

配图采摘自：江都在售新楼盘 www.841148.com

5、买地段较好、交通便利、或者是学区的楼盘，这样的楼盘往往升值空间巨大，也就可以实现买房升值了。

6、选择面积段合适户型较好的楼盘，因为房在于精不在于大。只要户型布局合理、分工明确、够用就好。

7、买房时宁可要绿化也不要水景。因为人工水景，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，这部分的钱最终还是要购房者买单，因此在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。

8、买房之前一定要了解物业费的高低，因为物业费和买房相比虽说不过是九牛一毛的开支，但是如果物业费较高，连续交上几十年，也是一笔不小的开支，所以购买物业费较低的房子，入住后的居住成本就可以省下不少钱。

9、尽量选择得房率较高的楼盘，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

10、尽量选择购买毛坯房。因为与其买下精装房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，还不如直接购买毛坯房。

买房图得是省心，如果大家都在买、都在称赞的楼盘，购房者所担心的顾虑也会相对减少，最后，希望大家都不要被骗！