住房公积金贷款条件

江都房产网 2021-09-13 337

使用住房公积金贷款的条件有：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

5、具有不低于购买自住住房价值30%以上，二手房40%以上的自有资金。

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公积金贷款如何买房

1、提出公积金贷款申请，那么需要借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，那么会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，如果签订了借款合同之后，那么借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

5、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、如果借款合同生效后，那么按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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