服务热线
400-671-5778
1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。
2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。
3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。
4、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。
5、环境卫生管理与服务。
6、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。
7、物业档案资料管理。
8、环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。
9、供暖管理。
10、社区文化建设。
小区物业费包含的内容商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
配图来源：新手购房须知 www.841148.com
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
网友评论