父母出资买房能否主张返还

江都房产网 2022-09-27 201

父母出资买房可不可以收回根据具体情况如下：

1、赠与。根据《中华人民共和国民法典》法规，赠与合同为实际合同，只有在赠与实际完成后才能生效。购房资金赠与后归受赠人所有，所有权发生变化，赠与财产以受赠人名义登记。在这种情况下，父母通常无权要求收回购房资金。

2、贷款的性质，即父母借钱给子女买房。在这种情况下，双方形成了法律贷款关系，父母有权要求子女偿还贷款，但无权要求收回财产。

3、父母出资，以子女名义登记购买的财产，即所谓的名义购买，财产所有权属于父母，在这种情况下，父母有权要求收回财产。

父母买房写子女的名字属于夫妻共同财产吗

1、如果夫妻双方对于父母所买的房产并没有获得房产所属权，那么又没有明确的赠与的证据，那么这时候对于父母出资给子女购买的房子都看作为夫妻双方的共同财产，如果父母出资买房的产权登记在自己子女名下，那么如果父母双方能够提供出资，当时的一些书面约定还有声明，这种情况下会被认定为个人财产，我们一般情况下都被认定为夫妻双方的共同财产，但是如果在结婚之后，父母为子女出资买房，而这个房子的所有权是登记在夫妻双方名下的那么自然，就会被认定为夫妻双方共同财产。

2、有些父母是付了房子的部分房款，然后再结婚之后有夫妻双方共同来支付剩余的房款部分对于这样的房产权自然也不能由父母规定为属于子女一方的，所以也无法将房子的所属权登记在自己的名下那么对于父母出资的部分可以决定给谁，但是所偿还的债务属于夫妻双方共同来分割的，在离婚之后也是需要讲究夫妻双方共有的原则，将父母出资的部分也会被认定为对夫妻双方的赠与，因为这样更合理。