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首套商贷二套房公积金首付比例多少

江都房产网    2022-10-03    110

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。

1、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

2、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

一套房商贷二套房可以用公积金吗

符合条件的情况下,一套房商贷,二套房是可以用公积金的。商贷和公积金贷款是性质不同的两种房贷,分别由不同的两个部分负责,相互独立互不干扰。正常情况下,在有商贷的情况下是可以再去办理公积金贷款买房的。不过公积金贷款和商贷要求不同,只有借款人符合要求才能去办理。

1、借款人的公积金在贷款前要连续缴纳时间要达到当地住房公积金中心规定的时间,有的地区是要连续缴纳6个月,有的地区是连续缴纳12个月。并且账户状态要正常,不能存在欠缴、封存、销户等情况。

2、借款人要是贷款房屋的产权人,信用状况良好,具有稳定的偿付能力。并且能提供公积金贷款所需资料,包括本人有效身份证件、婚姻证明、收入证明等,以及住房公积金中心要求的其他资料。

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