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房产证写一个人好还是两个人好

江都房产网    2022-10-10    86

房产证写一个人的名字比较好。就目前的限购政策,如果房产证上是两个人的名字,尤其是在婚前所登记的两个人的名字,再婚后想要购买第二套房屋就不是特别的划算,第二套房需要按照一定的首付比例,首付资金增加了,而且写两个人名字,日后可能会出现更多的麻烦。

房子写一个人和写两个人的区别是什么

1、如果房子是婚后购买的,无论写几个人的名字,都是共同拥有的,因为性质是相同的。但是如果是婚前购买的,写一个人的名字,就是个人财产。写了两个人的名字,就属于两个人的。如果不是夫妻关系,写一个人就是一人拥有,写两个人就是两人所有。

2、如果写的是两个人的房子,这套房子就属于夫妻的共同财产。作为夫妻两个人以后如果离婚了,这套房子需要参与分割的。

3、如果写了一个人的名字,以后想要买卖或者出租,办理贷款等,只要一个人出面去办理相关的事务就可以了。但是如果写上两个人的名字,比如写的是夫妻两个人的,办理贷款的时候,夫妻两个人都要到场,提供个人的身份证件,两个人签字才算认可。手续需要两个人共同参与才能够完成,而且要承担一定的法律后果。

房产证上加名字的条件是什么

1、亲属在房产证上加名字

所谓的亲属关系就是指父母和子女以及兄弟姐妹等,那可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,就必须要另外再添加一份关于房产份额的相关说明,如果没有什么特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。

2、夫妻在房产证上加名字

配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字,同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。

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