银行不同意商转公怎么办

江都房产网    2022-10-17    152

银行不同意用户商转公,说明用户不符合商转公的条件,等符合条件后,可以再提交商转公的申请。一般来说,只要用户符合商转公的条件,那么银行就会受理商转公的业务。至于具体是不符合什么条件,用户可以咨询房贷银行,知道问题后需要及时解决问题。

另外,商转公是将商务贷款转为公积金贷款,这期间可能会需要一次性还清商业贷款,请用户提前准备好充足的资金。

如果实在是不清楚怎么才能让商业银行同意商转公,借款人最好是去找中介或者担保公司来帮办商转公。因为中介和担保公司对商转公的流程比较熟悉,也比较清楚大多数银行的套路,有他们的帮忙会比较容易些。不过,通常都要收取一定的费用作为酬劳。

银行不同意商转公的原因有哪些

1、借款人正常还贷期限太短,没有达到银行对于提前还款时间的硬性规定,商转公一般要求原商业贷款还满达一年(含)以上,且信用良好,未出现过逾期行为。

2、借款人或者其配偶名下还有未结清的公积金贷款,转公积金转不了。可以转公积金贷款的条件有很多,比如不能有未结清的公积金贷款,抵押的房产产权要明晰、无债务纠纷或债权分割等情况。

3、有些公积金中心不同意商贷转公积金贷款,并非银行不同意。比如北京公积金中心,对于已经办理了商业贷款的,不能再办理商贷转公积金贷款业务,这种情况下,就是转不了。

4、公积金缴存期限不够,商转公一般要求购房者得连续按时缴存住房公积金达12个月(含)以上,具体以当地规定为准。

5、提交的资料不全,这种情况就将资料备齐了再去申请。

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