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北京社保断交一个月会影响买房吗

江都房产网    2022-10-26    89

一、如果购房者有北京户口,社保断交不会影响买房;

二、如果购房者没有北京户口,社保断交一个月会影响买房,因为在相关规定中,非京籍人士在北京买房需要连续缴纳五年的社保,而断交一个月显然就无法满足条件了,不过,购房者可以通过补缴的方式来解决这一问题。

北京买房条件

一、北京户籍的买房人(或家庭)

1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

二、外地户口买房人(或家庭)

(1)必备资质:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房,如果是已婚,夫妻双方在北京没有房屋。

(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房,外地户口买房人只能拥有1套住宅。

(3)拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等买房资格待遇,单身可买1套住房,家庭可买2套。

买房的注意事项都有哪些

一、定一个心理价位

在购买前,首先要清楚自己心中的价格,当然这也是你在买房时,会遇到的第一个问题,很多中介经济人问客户的第一个问题,毕竟房子那么多,不定下一个价位,选房子无异于大海里捞针。

二、刚需还是投资

其次要清楚房子是用来投资还是自住,这是非常关键的一个问题,并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位,否则日后换房十分浪费时间精力成本,而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。

三、地段选择

虽说城里的房子售价高,但是它离工作地近,并且周边的配套设施号,而郊区的房子则价格很诱人,不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣,取舍在你自己。

四、选一个靠谱的中介

在选择中介时,一定要是靠谱的机构,因为房子的买卖是一个十分复杂的过程,尤其是像二手房,对很多不懂行的人来说,很容易上当受骗,所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。

五、注意购房合同

买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心,所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

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