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南京购房资格

江都房产网    2022-10-26    97

1、对于南京户籍来说,可以直接在南京购买首套房。

2、非南京户籍来说,要求提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,才可获得首套住宅购房资格,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

在南京购房需要准备哪些资料?

本市户籍居民申办要件:

1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件,户口薄(验原件,收复印件各1份)。

2、购房人夫妻登记在同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)。

3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)。

非本市户籍居民申办要件:

1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明(原件)。

2、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件,户口薄(验原件,收复印件各1份)购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)。

3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)。

买房的注意事项有哪些?

1、避免定金陷阱。不要急于交定金,开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动,购房者要仔细查看合同,看是定金还是订金。定金受法律保护,一旦违约是不给退还的,所以别着急交。

2、核实卖家身份。要搞清楚房子到底是不是卖家的,这是买房时最重要的事。一般要对方提供合法证件,包括:房产证、土地证及购房发票、契税发票等等。

3、不要相信报价。买房最大的水分就是价格,中介赚佣金,房东想往高了卖,价格不透明,一不小心就会买亏。一定要货比三家,对同区域的房价做大致了解,再综合房龄、户型等给出一个心理价格。

4、房屋违章或待迁。违章建筑不能过户,购买则无效,待迁建筑已列入拆迁范围,拿走了拆迁款,说明买了即将被拆的房子,买房这样的房子就等于钱房两空。

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