组合贷款可以转为纯公积金贷款吗

江都房产网    2022-10-28    121

组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策,办理了组合贷款后,银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务,只有贷款是纯商业贷款,才可以办理。组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。

组合贷款的流程是什么

1、需要贷款人带相关材料(申请资料见表一)到银行提出申请。

2、在借款人提出申请后,银行会去公积金相关部门办理初审业务,之后银行会办理组合贷商贷部门的预审核。

3、在银行拿到公积金的审核通知单后,银行根据公积金贷款部分的审核结果完成商贷部分的审核,监督借款人签署商贷合同等单据。对于商贷部分保证人为担保中心的,担保中心完成对商贷部分担保审核后在相关单据上签章;对于商贷部分保证人为非担保中心的,银行监督保证人在相关单据上签章。

4、担保中心合并组合贷款资料,通知公积金贷款部分面签,借款人面签后就等着组合贷拨款发放了。

组合贷款办理的注意事项

1、初审

申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其他手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

2、公积金贷款部分:

申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请,并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》,内容包括拟购房价款,拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等,同时提交已签署的“房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。公积金中心进行初审后,再由评估公司对房产进行评估。评估事务所出具评估意见书后,公积金中心归集部签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式购房合同了,至此公积金贷款部分宣告完成。

3、银行贷款部分:

申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料,经银行审批放贷后,由银行将贷款金额一次性转入开发商帐户。

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