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房贷利率提高了怎么办

江都房产网    2022-10-30    108

1、转成公积金贷款

如果借款人在还款时间中,发现自己的房贷利率一直在增高,其实可以考虑转换为公积金贷款。

跟普通商业银行贷款利率比较起来,公积金的贷款利率非常低。如果说借款人的房贷利率为5%的话,公积金贷款年利率大概在4.35%左右。

公积金贷款的缺点是可贷款额度不够,个人最高贷款额度为60万元。如果借款人还剩下60万元以内的贷款需要偿还,可以考虑转换为公积金贷款。

2、提前还贷

提前还贷后,借款人的贷款本金减少,贷款利息自然也会降低。一般可以选择月供减少、贷款年限不变和月供不变、贷款年限减少两种方式。

另外,提前还贷后,银行会跟借款人重新签订房贷合同。如果可以的话,借款人也可以尝试协商,是否可以降低一些房贷利率。

房贷利率是固定的还是浮动的

房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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