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投诉开发商要通知开发商吗

江都房产网    2022-10-31    116

投诉开发商不要通知开发商,一般在投诉开发商之前,只需要自己收集一些维权证据,比如:楼盘出售的宣传资料或者是楼盘的广告,这些材料能够可以证明开发商所言是否和宣传一致;有购房合同,那么需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容是否有具体的规定,有没有存在无效的霸王条款;有房地产楼盘的规划图纸等相关资料,那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否集团规划改造,而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

怎么投诉举报开发商

1、先研究熟读相关政策文件和自己的合同,再整合好证据和开发商谈判,看后续能不能解决你的问题。

2、向当地的城乡住房建设部门进行投诉。也就是房管和监察投诉。不知道电话可以到当地城乡住建部咨询。

3、如果是开发商证件不齐或者是有违规行为的,同时也可以向当地工商部门进行检举。

4、寻找联合同样的受害业主一起举报开发商,效果会更理想。所谓人多力量大嘛。

5、向有关有分量的新闻媒体举报开发商的行为,让大众知道此开发商的问题。

6、如果是土地问题,就向国土局举报,如果以上部门都不管,还可以拨打市长热线。

开发商延期交房怎么办

1、分情况解决

延期交房也有分情况的,如果是属于正常延期交房的话,主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付,而这种延期交房属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,在经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话,主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理,那么遇到这种情况延期交房,购房者就可以申请维权了。

2、和开发商协商

购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话,首先可以和开发商进行协商解决,这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉,说明自己所遭遇的情况,并提出协商和解的要求,比如经济赔偿等等,如果购房者和开发商能协商一致的话,就能省掉很多麻烦。

3、向消协投诉

在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了,比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权,向消协提交详细的文字材料或者证明材料,虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力,但是会影响开发商的一些收费形象,给开发商造成压力这种方式也会产生一定的效果。

4、向房管部门反映

还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚,这种方式也能产生一定的效果,但是房屋管理机构的权力是有限的,一般只有行政权没有民事审判权,也就是说只能处罚开发商,而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。

5、向法院提起诉讼

在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民法院提出诉讼了,要注意的是诉讼耗时耗力,会给业主带来很多麻烦,所以业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或者根据法律规定解除房屋买卖合同,但是在诉讼的时候是讲求证据的,所以业主一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。

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