房子二次抵押利率是多少

江都房产网    2022-11-10    242

银行二次抵押贷款预期年化利率为每年8%-9%。能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。具体利率还需要以具体贷款银行的规定为准。

房子二次抵押贷款条件

可分为对银行的要求、对房屋的条件、对借款人条件,具体如下:

1、银行要求

房子二次抵押贷款通常是去银行办理,比如工商银行、中国银行、招商银行、建设银行、江苏银行、兴业银行、民生银行、平安银行等都有房子二次抵押贷款业务,可是不同的银行要求有所区别。

其中工商银行、中国银行、招商银行、建设银行只有在本行办理第一次抵押贷款的客户才能二次抵押,其它几家银行则可以接受非本行第一次抵押贷款客户办理二次抵押贷款。

2、房屋条件

用于二次抵押贷款的房屋要有比较好的保值、升值空间,包括地理位置优越,交通便利、配套设施齐全等。重要的是不能是期房必须是现房,二次抵押前房产要取得不动产权证,并且要在第一次贷款银行办理抵押登记。

此外,为了防止发生风险时有个保障,有的银行还会要求借款人买保险,这样借款人在因为一些特殊情况导致无力还款时,由保险公司把剩余的贷款还给银行。

3、借款人条件

借款人要满足基本条件,比如年龄在18~60周岁之间,为大陆合法公民,具备完全民事行为能力。

因为在借款时还要通过征信判断借款人的信用状况、还款能力,通常会要求借款人信用良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录;收入稳定、负债率低等,以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

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