江都房产网顶部通栏广告位

2022年杭州购房政策会放宽吗

江都房产网    2022-11-12    114

杭州购房政策会放宽,据了解,2022年11月11日起,杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’,二套房首付四成”的新政策。此外,杭州首套房贷利率最低4.1%,二套房贷利率4.9%,二套房首付比例最低降至四成。

其中对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭,为改善条件再次购买普通自住房,可按首套房贷政策执行。政策调整范国为杭州市限购区;为改善居住条件,贷款购买第二套普通自住房的居民家庭,最低首付比例为 40%,政策调整范围为杭州市限购区。

对贷款购买普通自住房的居民家庭,首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点,即最低利率为 LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点,即最低利率为LPR+60BP;政策调整范围为杭州市全辖。

本次政策调整自2022年11月11日开始执行,以购房网签合同日期为准,即2022年11月10日及以前的网签合同,仍按原政策执行。

认房不认贷什么意思

认房不认贷即只认名下房产数量,不认贷款记录,只要出清手中房源,再次购买还算为首套房。认房不认贷的重点在”房“上,当购房者二次买房时,通过查询当地房屋登记系统,只要查询到购房者名下有房,无论贷款是否还清,都将按二套房计算。在这个查询房源信息的过程中,不考虑该购房者的银行贷款记录,也不考虑贷款是否还清,一切以”房“为核心。

对于改善型的购房者有好处,因为只要卖了名下的房产,就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说,如果仅仅按照“认贷”的规定,等于失去了换房的资格,现在便可以将手中的住房“盘活”。同时,购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手,增加市场流通。

网友评论

服务热线

400-671-5778

qrcode

扫一扫二维码关注我们