江都房产网顶部通栏广告位

房子产权70年到期后房子归谁

江都房产网    2022-11-17    112

房子产权70年到期后房子归房屋所有人。房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。

房子产权70年到期后怎么办

1、向土地管理部门提交续期申请,可以由房屋业主联名提出,若与社会公共利益无冲突,应予以批准,补交土地出让金,这个价格应低于同类土地出让金的价格。

2、若土地管理部门根据社会公共利益需要,未批准续期申请的,国家无偿收回土地使用权,对土地上附着的房产,根据收回时的参与价值给予补偿。

如何查房子的产权信息

1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是仅部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、查询使用权证。房屋产权证是证明房屋产权归属的法律依据。根据法律规定,当事人只能以自己的名义或委托他人(办理公证委托书)查询房产证,除法律规定外,其他任何人不得查询。中国的不动产登记查询是基于特定地方的个人姓名。

3、他项权利证书查询。其他权利证书由其他权利持有人持有。房地产他项权利凭证是指除产权人、共有人以外的其他单位或者个人的抵押权。根据法律规定,当事人只能自行查询或委托他人查询(凭公证委托书)。

4、司法机关的询问。有些财产会因为涉及办案而向司法机关登记,可以依法凭司法文书随时查询、封存、调取涉案当事人的财产信息档案和档案。

网友评论

服务热线

400-671-5778

qrcode

扫一扫二维码关注我们