办理房贷共同还款人需要到场吗

江都房产网    2022-11-26    183

办理房贷共同还款人需要到场,房贷共同还款人是需要进行面签的,共同还款人需要本人到场确认真实性和有效性,由于是共同还款人,办理房贷还会对其征信和收入进行审核。如果共同还款人的征信不好或是收入不够都会影响房贷的办理。不管是给人当共同还款人还是挑选共同还款人都需要小心谨慎。

办理房贷要注意什么

1、个人征信

申请房贷都必须查询征信,所以要关注自己的征信情况,你可持身份证到附近的各商业银行或人民银行进行个人征信查询(如夫妻双方共同申请房贷,需双方都进行查询),如果信用良好则可以申请,不好的话很容易被拒的。

2、房贷额度和期限

另外,申请银行住房贷款申的额度与住房贷款期限关系到每月还贷金额的多少,一般来说,住房贷款最长期限为30年,现在一些银行对住房贷款有规定,比如“夫妻双方年龄小者的年龄加上房贷期限不能超过70年”。

还有一些银行对于每月还款额也有规定,比如不能超过夫妻双方月收入的一半,所以,可以事先计算好贷款期限和月还款金,以免因为这个原因导致贷款被拒。

3、充足的申请资料

做好以上准备后,再携带个人身份证、婚姻证明材料(结婚证、离婚证等)、户籍证明材料、收入证明等材料,预约最近的银行申请贷款即可,可以找个经验丰富的信贷经理,在很多方面可以帮你的忙。一手房按揭贷款,房地产开发商会配合银行给你提供一些相应的贷款服务,二手房贷款银行也会根据你的情况提供一些具体的服务。

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