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房贷更换还款卡号需要本人吗

江都房产网    2022-11-28    105

房贷更换还款卡号是需要本人的,需要本人持身份证、原银行卡和贷款合同到银行办理,另外还款卡是有限制的,一般需要至少是二类卡才可以当房贷卡,如果是有多位还款人的话还需要一同到银行办理,办理的时候还需要视银行规定而定。

还房贷要注意什么

1、注意还款方式

目前的还款方式主要有两种,但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意,甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款,等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额,也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起,然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式,这种还贷方式适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。

2、注意月供变化

通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的,购房者要注意每个月的月供变化,有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了,购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。因此,有时候某个月的月供可能会出现增多的情况,如果没有提前做好准备还不上款的话,就会被判定为逾期还款。

3、提前还款需谨慎

相信大多数的人都有想过提前还款吧,但并不是谁都适合提前还款的,当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,因此,不少人都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。但是,你要知道如果还贷未满一年,就申请提前还贷,那可是要缴纳违约金的,在此情况下,提前还贷明显不划算。

4、小心断贷

如果房贷出现断供的情况的话,对征信影响会非常的大。不管出现了怎样的问题,都不能够选择断供,因为银行会有很严重的处罚规则,且银行的罚息是不容小觑的,一旦超过半年没有还供的话,银行会将房产进行拍卖,拍卖的价格要比自己卖低很多,被拍卖非常不划算。

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