验房需要多久出报告

江都房产网    2022-12-02    142

验房一般需要10~15天左右出报告,因为现场检测需要2个工作日,撰写检测报告需要8个工作日,报告审核与送审需要2个工作日,再加上一些不确定因素,大概是在10~15天左右。当然,具体多久出报告还是得看相关单位的办事效率。

验房需要注意什么

1、需检验墙壁

下过大雨的第二天检测,那么在你眼前的就是一面面裸墙,墙壁的“渗水”的问题几乎是无可遁形的。如墙壁有“裂纹”问题,可以找开发商要求解决,另外,购房者要特别注意角落和死角。

2、需检验防水

检查防水,需用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,再拿一胶袋罩着排污水口捆实,再厕卫放水,不需要太多。然后约好楼下的业主在一定时间后查看楼下住户的天花板。漏水位置主要有楼板、管道等。

3、需检查排水

防水检查完了,自然要检查房屋的排水系统了。业主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都会用到水。势必会产生生活垃圾废水,废水需要被排放,所以,需要在地面上按好地漏,保证厨房干燥,如果生活排水不畅,地面一定会有渗水,降低我们生活的幸福感。

4、需检验管道

收房时,厕所、卫生间的排污口尤其需注意,验收时,用盆子往排水管道倒水,看看水是不是正常流走。

5、需验地面平整

激光扫平仪检测,一般差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,超出这个范围可以拒绝收房。

6、需检验门窗

验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收相对比较麻烦些,如在验收的前一天下大雨还好,第二天就能看清窗子的密封性好不好,如果没下雨怎么办呢?需要购房者准备一个水盆从一侧浇上去试试,从另一侧就可以看出效果,但提醒,如果家住高层尽量要不选用此方法。另外,要查看密封胶条是否完整。

7、需检验电路

验收电路,检验是否通了就好,因为入住装修肯定还需处理。另外,强弱电线配置是否正确也要确认。如你对强弱电参数规格不熟悉,也可请专业物业人员检测。

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