买房贷款需要填写第二还款人么

江都房产网    2022-12-03    103

买房贷款是否需要填写第二还款人,需要根据情况而定。 一般来说,只要在买房的时候是单身,并且符合银行的贷款条件,就不需要共同还款人。但如果是已婚,或者用户还款能力较弱的情况下,可以选择增加第二还款人,也就是共同还款人,这样可以提高贷款申请通过率。

买房贷款流程是什么

1、在合适的房地产开发商处选好房,支付房子首付款,签订购房合同。

2、准备好个人身份证、当地有效居住证明(户口本或暂住证)首付款数据,以及银行流水、工资单等收入证明向银行提出贷款申请,领取申请表进行填写,再将填好的表格连同资料一并交给银行工作人员。

3、银行进行审核,客户耐心等待审核结果,审批结束后收到审批通过通知的客户在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。

4、银行会进行放款,待放款到账,房地产开发商收到剩余房款后,客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。而房贷还清后再去银行拿回他项权证,然后去房管局办理解押手续,房子就算真正属于客户了。

买房贷款多长时间能下来

1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款即可。若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要向银行咨询。

2、一手房新房这边通常都是很快的,因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好,3天就放贷。一般来说审批是在3-5天,房贷时间根据开发商要求银行才会房贷,时间不好说,快就2-3天,慢就耐心等待。

3、二手房房贷在银行额度充足情况下,从申请到审批只需要一周,慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足,一般要等到月初才可以房款,所以最长的等待时期是1个月左右。

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