储藏室负一层和负二层优缺点

江都房产网    2022-12-15    211

储藏室负一层和负二层的优点:

1、负一层增加了室内家居空间的面积,有独特的冬暖夏凉的效果,而且储藏室很安静,不会受到地面上噪音的影响,相对干燥,拿放物品方便。

2、负二层连接车库,简单说就是从车库进出室内,比较方便,价格较低。

储藏室负一层和负二层的缺点:

1、负一层通风性不好,在装修的时候需要做好防潮的处理,而且照明效果不好,如果防水层破裂的话会产生漏水的情况,有危险,且价格较高。

2、负二层潮湿问题严重,特别是在梅雨季节,是非常潮湿的,即使有安装除湿通风设备,也不能起到多大的用处,并且拿放物品不如负一层方便。

储藏室有产权吗

储藏室是否有产权需按情况而定。

1、储藏室是否计算在你的销售面积中。

储藏室如果在套内,通常按照套内面积计算,有的小区把储藏室做在室外,例如地下或者地面小房,这样的情况要看储藏室是否计算,为了公摊,你要找开发商要公摊面积表及计算过程,上面有标明。如果算,为了公摊,理应有你的产权证,如果没有,则你花钱买的只是使用权,是没有产权的。

2、储藏室层高是否达到2.2米

层高达到2.2米是计算建筑面积的要求,如果是坡屋顶,1.6米以上开始计算50%面积,2.1米以上计算全面积。如果你的储藏室达不到这些数值要求,是不计算面积的,也没有产权。

储藏室公摊50%合理吗

储藏室公摊百分之五十不合理。公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

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