房价跌回五年前 现在是特例将来很普遍 买房要擦亮眼睛

对于房价，很多人的感受就是买到即赚到。不管是跟五年前、十年前还是二十年前比，房价都是只涨不跌的。不过也会有特例。

根据国家统计局的数据，五年来全国70个大中城市二手房涨幅分化严重。有七个城市涨幅超过了50%，也有的城市二手房价格比五年前还跌了0.8%。

当然，这五年，绝大多数的城市二手房价格都涨了。深圳毫无意外的位列榜首，而合肥、无锡、广州和杭州涨幅紧随其后。

其实，随着各地经济的发展，人们收入水平的提高。房价不涨就算是跌了。一般来讲，房地产具有保值增值性，而牡丹江这样的城市二手房价格低于五年前，说明房价已经跌了不少了。

事实上，牡丹江这样房价跌回五年前的特例以后还会普遍出现，比如一些资源枯竭型城市。像鹤岗、伊春、阜新、石嘴山等。

房住不炒，未来五年，各地的房价都不会有这五年这样大的涨幅了。房价稳中略升将是常态，精准的调控也会因城施策。有不少城市的房价会因为资源的枯竭，人口的流出而止步不前。

因为上一次房价普涨是在2016年到2017年，所以到明年再看五年前房价的涨幅，数据要夸张的多。