江都房产网顶部通栏广告位

楼间距的大小对房屋有何影响

江都房产网    2022-12-16    89

1、影响采光

首先要说的是,楼间距大小直接影响着房子的采光问题。如果楼间距过小,会使房子的日照时间缩短,这样会让房间内的光照不足,会让我们感觉到非常的阴沉压抑,时间久了对身体健康也非常的不利。所以露天这个大小是非常重要的。

2、影响通风

楼间距的大小还会影响房子的通风问题。不过楼间距的距离比较小,然后楼和楼之间的透风是非常困难的。我房子的通风性比较差,会严重的影响家里的干燥度,严重的情况下还容易发霉潮湿,非常的让人难受。

3、影响隐私

隐私问题是现在人们越来越重视的问题,如果楼间距很小,一举一动都会被对面楼层上的居民所看到,给人的体验的非常的差,如果天天关着窗帘就看不到外面的视野,天天开着窗帘就会没有隐私感。所以合适的楼间距是非常重要的。

怎么判断楼间距大小?

对于开发商而言,楼间距越小,相同面积的土地上就能修建越多的房子,所以买房子常常都会出现楼间距不足的情况。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。

前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

其实关于楼间距的大小,我们也是有相关的法律法规可以作为参考的,按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,

如果小于这个距离,那就属于楼间距不足的情况。另外还有一个标准可以参考,按照国家有关住房楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。

楼间距到底多少才合适?

根据建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,

如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

按照国家有关住房楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。

楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

网友评论

服务热线

400-671-5778

qrcode

扫一扫二维码关注我们